MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, mirasbırakanı ... maliki veya paydaşı olduğu 141, 259, 1070 ve 1071 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarında adının ...olarak yazılı olduğunu, öte yandan 259 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında soyadının ... olarak yazıldığını ileri sürerek, anılan kayıtlarda mirasbırakanın adının “...” olarak düzeltilmesini istemiştir.
Davalı, savunma getirmemiştir.
Mahkemece, aynı parseller hakkında aynı talebe ilişkin kesin hüküm bulunduğu gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-
Dava, tapu kaydında düzeltim isteğine ilişkindir.
Mahkemece, aynı parseller hakkında aynı talebe ilişkin kesin hüküm bulunduğu gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden, davacının ...Hukuk Mahkemesi'nin 2013/46 esas sayılı dosyasında çekişme konusu 141, 259, 1070 ve 1071 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarında mirasbırakan babasının adı ve soyadının düzeltilmesi istemiyle dava açtığı, mahkemece tapu kaydında hatalı kaydın bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verildiği, hükmün temyiz edilmeksizin 08.01.2014 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır.
Davacının, mirasbırakanı ...maliki veya paydaşı olduğu 141, 259, 1070 ve 1071 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarında adının ... olarak yazılı olduğunu, öte yandan 259 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında soyadının ...olarak yazıldığını ileri sürerek, anılan kayıtlarda mirasbırakanın adının ...” olarak düzeltilmesi isteğiyle 21.11.2013 tarihinde eldeki davayı açtığı anlaşılmaktadır.
./..
-2-
Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme taleplerinin kaynağını oluşturur. Bu tür taleplerde kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.
Bu tür işler, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK) 382/2-ç-1 maddesi gereğince çekişmesiz yargı usulüne göre sulh hukuk mahkemesinde görülür.
Tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesine veya tespitine ilişkin taleplerdeki amaç, kayıt malikinin tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin nüfus kaydı ile uyumlu hale getirilmesi olduğundan bu tür işlerde verilen kararlar kesin hüküm teşkil etmez. Kararın haksız veya hatalı görülmesi halinde ileri sürülen delillere göre yeniden düzeltme talebinde bulunulabilmesi, hükmün değiştirilebilmesi mümkündür.
Öte yandan; Tapu Sicil Tüzüğü'nün 75. maddesinde, tapu müdürlüklerine oldukça geniş yetkiler verilerek tapudaki hataların daha kısa bir sürede, idari yoldan düzeltilmesine imkân verildiği görülmektedir. Yine bu maddenin son fıkrasında ise “Bu madde hükümleri uyarınca kayıt düzeltmeleri için müdürlüklere başvuru yapılması zorunludur.” hükmü bulunmaktadır.
Bu hüküm hak arama özgürlüğünü kısıtlamamakta, aksine hak arayanlara haklarını çok daha kısa bir sürede, kolay, ucuz ve basit bir şekilde elde etme imkânı vermektedir. Hal böyle olunca, bu imkânın öncelikle tüketilmesi ve bu yolla bir sonuç alınamaması durumunda ilgilinin 4721 sayılı ... 1027. maddesi gereğince mahkemeye başvurması zorunluluğu bulunmaktadır.
Bu nedenle, yeni ... yayımlanarak yürürlüğe girdiği 17.8.2013 tarihinden sonra, davacının, mahkemeye müracaat etmeden, öncelikle ilgili tapu müdürlüğüne yukarıda açıklanan prosedüre uygun şekilde başvurması, eğer bu talebinde istediği sonucu alamazsa daha sonra mahkemeye başvurması gerekir. Davacının ... gereğince öncelikle tapu müdürlüğüne başvurma zorunluluğu getiren yasal prosedürü izlemeden doğrudan dava açtığı dikkate alındığında, davanın usulden reddine karar verilmesi gerekeceği açıktır.
O halde, mahkemenin ret kararı açıklanan gerekçe ile sonucu itibariyle doğru olduğundan; davacının temyiz itirazının reddiyle, usul ve yasaya uygun bulunan hükmün ONANMASINA, 2.6.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
...
Full & Egal Universal Law Academy