MAHKEMESİ: TİRE 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ: 12/02/2013
NUMARASI: 2009/129-2013/71
Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
Dava, ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescili isteğine ilişkindir.
Mahkemece, temlik tarihinde kayıt malikinin hukuki ehliyete haiz olmadığının Adli Tıp Kurumu raporu ile sabit olduğu gerekçesiyle davacıların miras payları oranında davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; çekişme konusu taşınmazın miras bırakan N.Ü. tarafından 24.12.2008 tarihinde gelini olan davalıya ölünceye kadar bakma aktiyle devredildiği, miras bırakanın 18.01.2009 tarihinde ölümüyle geriye mirasçı olarak davacılar ile davalının eşi olan Ö.Ü.'nin kaldığı anlaşılmaktadır.
Davacılar, miras bırakanın temlik tarihinde ehliyetsiz olduğunu ileri sürerek, payları oranında tapu iptal ve tescil isteğiyle eldeki davayı açmışlardır.
Miras bırakanın ölüm tarihine göre terekesinin elbirliği mülkiyetine tabi olduğu açıktır. Türk Medeni Kanununun 701.maddesi uyarınca isteğin niteliğine göre pay oranında dava açılmasına olanak yoktur. Öte yandan, Türk Medeni Kanununun 702/4.maddesinin de somut olayda uygulama yeri bulunmadığı tartışmasızdır. Bu suretle açılan bir davaya, dava tereke adına açılmadığından (tüm mirasçıları kapsar nitelikte bulunmadığından) sonradan tereke temsilcisinin iştirak etmesi de neticeye etkili değildir.
Somut olayda; davalı 3. kişi konumunda olup murisin dava dışı Ömür adında bir mirasçısı daha bulunmaktadır.
Hal böyle olunca, davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması isabetsizdir.
Davalının bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 27.02.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy