MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM
Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava, tapu kaydında düzeltim isteğine ilişkindir.
Davacılar, mirasbırakanları ...'in çekişme konusu 147 ada 58, 101 ada 13, 189 ada 17 parsel sayılı taşınmazları ortaklığın giderilmesi davası neticesinde ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 1992/1 sayılı satış doysasında yapılan ihale ile 25.10.1991 tarihinde satın almasına rağmen tapuda adına tescil yapılmadığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile tüm mirasçılar adına tescilini istemişler, yargılama sırasında maddi hataya dayanarak 189 ada 17 parsel sayılı taşınmazın parsel numarasının 37 olduğunu belirtmişlerdir.
Davalı, savunma getirmemiştir.
Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; çekişme konusu 147 ada 58, 101 ada 13 ve 189 ada 37 parsel sayılı taşınmazların 23.09.1986 tarihli 12, 14 ve 15 sıra numaralı tapu kayıtlarına istinaden 1989 yılında ... (mirasbırakan ...'in eşi), ..., ... ve ... adlarına tespit gördüğü, taşınmazların ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 1989/97 Esas sayılı dosyasında davalı olduğu ancak bu hususun kadastro tespitinden sonra bildirildiği gerekçesiyle malik sütunlarının iptal edildiği, ... Kadastro Mahkemesinin 1994/2 Esas, 1994/57 Karar sayılı 24.11.1994 tarihli kararı ile tapulama tutanakları ve eklerinin yeniden düzenlenerek taşınmazların yine ..., ..., ... ve ... adlarına kaydının oluşturulduğu, 101 ada 13 parsel sayılı taşınmazın 10.09.2013 tarihinde ifrazı neticesinde 101 ada 32 ve 33 parsel sayılı taşınmazların oluştuğu, dava konusu tüm taşınmazlarda dava dışı paydaşların yer aldığı anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere; Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme taleplerinin kaynağını oluşturur. Bu tür Taleplerde kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.
Tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesine veya tespitine ilişkin taleplerdeki amaç, kayıt malikinin tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin nüfus kaydı ile uyumlu hale getirilmesi olduğundan bu tür işlerde verilen kararlar kesin hüküm teşkil etmez. Kararın haksız veya hatalı görülmesi halinde ileri sürülen delillere göre yeniden düzeltme talebinde bulunulabilmesi, hükmün değiştirilebilmesi mümkündür.
Somut olayda, eldeki dava davacıların mirasbırakanları ...'in çekişme konusu 147 ada 58, 101 ada 13, 189 ada 37 parsel sayılı taşınmazları kesinleşen ortaklığın giderilmesi davası neticesinde yapılan ihale ile satın almasına ve ihale bedeli de ödenmesine karşın tapuda adına tescil işleminin yapılmadığı iddiasına dayalı olarak açılmış olup, çekişme konusu taşınmazlarla ilgili mülkiyet ihtilafının bulunduğu ortadadır. Bu uyuşmazlığın, hasımlı olarak açılacak bir tapu iptali ve tescil davasında çözüme kavuşturulacağı, uyuşmazlığın çekişmesiz yargı usûlünün uygulandığı tapu kaydında düzeltim davası ile görülme imkanının bulunmadığı açıktır.
Hâl böyle olunca, çekişme konusu taşınmazlar yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsizdir.
Davalının yerinde bulunan temyiz itirazlarının kabulü ile, hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 26/04/2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy