MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: GAİPLİK, TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen gaiplik, tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı Hazine vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu'nun 17. maddesine dayalı tapu iptali-tescil ve gaiplik isteğine ilişkindir.
Davacı, 22 ada 4 parsel sayılı taşınmazın vakfa ait olduğunu, mutasarrıfları ...ile ... kızı ...’nın mirasçı bırakmadan öldüklerini ileri sürerek kayıt maliklerinin gaipliğine, Vakıflar Kanunu 17. maddesi gereğince tapu kaydının iptali ile vakıf adına tescile karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, sûbut bulan davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden, çekişme konusu 22 ada 4 parsel sayılı 66 m2 miktarlı avlulu ahşap ev nitelikli taşınmazın 17.10.1950 tarihli tesis kadastrosu ile 1/2’şer pay ile ...ve ... kızı ...adlarına tescil edildiği, taşınmazda “Muhdesatı Mülk Zemini...Vakfından” şerhinin bulunduğu anlaşılmaktadır.
Hemen belirtmek gerekir ki, tapu iptal ve tescil davalarının kayıt maliklerine yöneltilmesi zorunludur. Tapu kayıt malikinin kim olduğu belirlenemiyor ise, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunun kayyım atanması ve kayyımın görev ve sorumluluklarıyla ilgili hükümleri ve 3561 sayılı Mal Memurlarının Kayyım Tayin Edilmesine Dair Kanun hükümleri dikkate alındığında, ilgililerin hak ve menfaatlerinin korunması amacıyla dava kayyıma yöneltilmelidir. Taraf teşkili kamu düzeniyle ilgisi bakımından temyiz edenin sıfatına bakılmaksızın yargılamanın her aşamasında re'sen göz önünde tutulması gereken bir usül kuralıdır.
Ancak, eldeki davada gaip oldukları ileri sürülen kayıt malikleri taraf gösterilmek suretiyle dava açılmış olup, mahkemece kayyımla temsili sağlanmaksızın ilanen tebliğ yapılarak sonuca gidilmiştir.
Hal böyle olunca; öncelikle kayıt malikleri ...ile ..... kızı ...’ya kayyım atanması için önel verilmesi ve atanan kayyım huzuru ile davanın görülmesi, dava konusu 22 ada 4 parsel sayılı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm maliklerini ve el değiştirmelerini gösterir tapu kayıtlarının ve dayanağı tüm belgelerin (özellikle 8 mart 928 tarih 8 sıra nolu dayanak tapu kaydı) bütün geldi ve gittileri ile birlikte ilgili tapu müdürlüğünden temin edilmesi, çekişme konusu taşınmaz malikleri ...ile ... kızı ...’ya ait kayıtların Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’nden sorulması, sağ olup olmadığı, ölü ise mirasçıları bulunup bulunmadığının tereddüde yer bırakmayacak şekilde açıklığa kavuşturulması ve böylece toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik araştırma ile yetinilerek yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru değildir.
Davalı Hazinenin yerinde bulunan temyiz itirazlarının kabulü ile, hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 05/11/2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.