MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, TAPU İPTALİ- TESCİL- ECRİMİSİL
Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, tapu iptal ve tescil, ecirimisil davası sonunda,yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-K A R A R-
Dava çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, bunun mümkün olmaması halinde elatılan kısmın davalı adına tesciline, bedelinin tahsiline ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece davacı parselinin 10.15 m2’lik bölümünün iptali ile davalı adına tesciline bedelinin davacıya ödenmesine, 10.236 TL ecrimisilin davalıdan alınmasına karar verilmiştir. 2335 sayılı parselin davacıya, 2334 sayılı parselin de davalıya ait olduğu kayden sabittir.
Mahallinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporu ve krokisinde davalı parseli üzerindeki binanın davacı parseline 7.80m2 taşkın olduğu, yine krokide B harfi ile gösterilen bölümün binanın girişi C bölümünün de bahçe olarak kullanıldığı anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere imar hususu kamu düzenini ilgilendirdiğinden resen gözetilmesi gerekir. Somut olayda her ne kadar davacı parselinin bir bölümünün tapusu iptal edilmiş ise de, mahkemece bu bölümün davacı parselinden ifrazının mümkün olup olmadığı araştırılmamıştır.
Hal böyle olunca öncelikle 10.80m2’lik bölümün davacı parselinden ifrazının mümkün olup olmadığının ilgili Belediyeden sorulması, ifraz mümkün olmaz ise davacının elatmanın önlenmesi isteğinin değerlendirilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Davalının temyiz itirazı yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 09/10/2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy