MAHKEMESİ: ÇUBUK SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ: 18/12/2013
NUMARASI: 2013/155-2013/558
Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonucunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..........'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava, tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi ve tespit isteğine ilişkin olup, 6100 sayılı HMK'nun yürürlüğü zamanında açılmıştır.
Davacı, dava konusu 5060 ada 6 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında, murisleri " .... ve ... kızı 1330 doğumlu .....'ın ", soyadı yazılmadan ".... kızı ..." olarak ; "..... ve ... kızı 1892 doğumlu ......" nin , baba adı ve soyadı yazılmadan "......" olarak; ".... ve ...... oğlu 1913 doğumlu ....'nin " ise soyadı yazılmadan "...... oğlu....."olarak yazıldığını, murisleri .... ve ....'nin, Soyadı Kanunu çıkmadan önce öldüğünü bu nedenle tapu kaydında soyadlarının yazılı olmadığını ileri sürerek, murisleri ile tapu kayıt maliklerinin aynı kişi olduğunun tespiti ile tapu kayıtlarının bu şekilde düzeltilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı Tapu Müdürlüğü, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 5060 ada 6 parsel sayılı taşınmazda malik görünen .... oğlu ..., ....kızı ... ve ...'nin adının ve soyadının ve baba adının nüfus kayıtlarına uygun olarak ... ve ... oğlu 1913 doğumlu.... , .... kızı 1330 doğumlu ...... ve ..... ve ...... kızı 1892 doğumlu .... olarak tapu kaydında düzeltilmesine ve bu şekilde tapuya tesciline karar verilmiştir.
Dosya içeriğine ve toplanan delillere göre; Mahkemece, yapılan inceleme ve araştırma sonucu dava konusu 5060 ada 6 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıtları ile nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlanarak, davanın kabulüne karar verilmiş olmasında kural olarak bir isabetsizlik yoktur. Davalı vekilinin buna ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir, reddine.
Ancak, bilindiği gibi, "Mülkiyet Hakkının Tescili" başlıklı 22.07.2013 tarihli ve 2013/5150 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Tapu Sicil Tüzüğü'nün 28. (18.05.1994 tarihli ve 94/5623 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Tapu Sicil Tüzüğü'nün 25.) maddesinde kütükte bulunması zorunlu bilgiler; malikin adı, soyadı, baba adı, edinme nedeni, tarih ve yevmiye numarası olarak belirlenmiştir. .
Tapu Sicili Tüzüğüne göre, kütükte bulunması zorunlu bilgiler arasında tapu kayıt malikinin doğum tarihi bilgisi yer almamaktadır. Dolayısıyla, tapu kütüğünde bulunması zorunlu olmayan nüfus bilgisinin ilavesi veya düzeltilmesi dava yoluyla istenemez. Şayet, tapunun tesciline dayanak yapılan işlemde düzeltimi gerektirir bir hata yapılmışsa, bu hata 22.07.2013 tarihli Tapu Sicili Tüzüğü'nün 75. (18.05.1994 tarihli Tapu Sicili Tüzüğü'nün 87.) maddesi uyarınca, ilgilisinin başvurusu üzerine o maddedeki koşullar araştırılarak, idarece düzeltilmelidir.
O halde, tapu kayıt maliklerinden ... kızı ....'nin "....." olan soyadı eklenmek suretiyle nüfus kaydına uygun biçimde ".... kızı ......" olarak tapu kaydının düzeltilmesine ve bu şekilde tesciline karar verilmesi gerekirken, tapu kütüğünde bulunması gerekmeyen doğum tarihi bilgileri eklenmek suretiyle " .... kızı 1330 doğumlu .... " olarak kayıtların düzeltilmesine karar verilmesi doğru değildir.
Öte yandan, davacının murisleri, .. ve ..... oğlu 14.03.1913 doğumlu ........'nin 01.03.1931 tarihinde; .......... ve .......... kızı 01.07.1892 doğumlu ...........'nin ise 1928 yılında Soyadı Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden önce öldüğü açıktır.
Hemen belirtilmelidir ki, Soyadı Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden önce ölen kişiler soyadı alamayacaklarından, bunlar yönünden asıl olan nüfus kayıtlarına göre tapu kayıtlarının düzeltilmesi ise de bu kişilerin tapuda mirasçılarının adlarına intikal yaptırabilmesi açısından tapu kaydında adı geçenlerle aynı kişi olduğunun tespitinin istenilmesinde hukuki yarar bulunduğu açıktır.
Hâl böyle olunca, Mahkemece, bu yön gözardı edilerek davacının murisleri ........ ve ......... oğlu 14.03.1913 doğumlu ...... ile kayıt maliki ........ oğlu ....'nin; ......... ve ....... kızı 01.07.1892 doğumlu ........ ile kayıt maliki ..........'nin aynı kişi olduğu yönünde çoğun içinde azda var kuralı gereğince tespit hükmü kurulması ile yetinilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmiş olması da doğru değildir.
Davalının temyiz itirazı açıklanan bu yönler itibariyle yerindedir. Kabulü ile, hükmün açıklanan nedenlerden ötürü (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 08.04.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy