MAHKEMESİ : İMAMOĞLU SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 22/01/2015
NUMARASI : 2014/89-2015/18
Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekilince yasal süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi nin raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.
KARAR
Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı, mirasbırakanı A.. Y..'ın malik olduğu 966 sayılı parselin tapu kaydında “Ana oğlu H.. H..” yazılan kaydın nüfus kayıtlarına uygun şekilde “Hüseyin oğlu A.. Y..” olarak düzeltilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne dair verilen karar, Dairece; “..Nisan 289 tarih ve 68 sıra nolu” tapu kaydı ve tüm dayanak belgelerin getirtilmesi, taşınmazın bulunduğu yerdeki nüfus müdürlüğünden tapu kayıtlarında maliki olarak görünen “Ana oğlu, Hasan ” ve “ Ana oğlu Hüseyin” ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin nüfusta kayıtlı olup olmadığının sorulması, aynı kimlik bilgilerine sahip kişi veya kişilerin nüfus kayıtlarının gönderilmesi halinde bu kişi veya kişiler duruşmaya çağrılarak taşınmazlarda mülkiyet hakkı iddiaları bulunup bulunmadığının sorulması, tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise mahallinde keşif yapılıp tanıklar ve varsa tespit bilirkişilerinin taşınmaz başında dinlenmesi, tapu kayıtlarında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenen kişilerin nüfus kayıtları, tapu kayıtları ve dayanakları ile bağlantı kurulacak şekilde inceleme yapılarak varılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yetinilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.” gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde iddianın kanıtlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Bilindiği üzere; taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.
./..
Somut olayda; çekişme konusu 966 sayılı parselin kadastro tespiti Maliye Hazinesi adına yapılmışken, Nisan 289 tarih ve 68 sayılı tapu kaydına dayanılarak açılan tespite itiraz davası sonucunda, Kozan Tapulama Mahkemesinin 1975/41 E., 1976/30 K. sayılı kararı uyarınca tapu kayıt malikleri Anu oğlu Hasan ve Anu oğlu Hüseyin adına 1/2'şer hisse ile tesciline karar verildiği, “Anu oğlu Hasan” ve “Anu oğlu Hüseyin”'in tüm aramalara rağmen nüfus kayıtlarına ulaşılamadığı, mirasçılarının da tespit edilemediği anlaşılmaktadır. Kaldı ki, tescilin dayanağı tapu kaydı Nisan 289 tarihli olup davacının murisi olan ve tapuya yazılması istenilen A.. Y..'ın 1895 (1311) doğumlu olduğu, bu durumda tapu malikinin, davacının murisi A.. Y.. olduğunu söyleyebilme olanağı bulunmadığı görülmektedir.
Hal böyle olunca, davacının sorununu hasımlı olarak açacağı bir tapu iptali ve tescil davasıyla çözümlemesi gerekeceğinden, eldeki davanın reddine karar verilmesi gerekirken değinilen hususlar göz ardı edilerek yazılı olduğu üzere kabulüne karar verilmesi doğru değildir.
Davalının bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 27.04.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy