MAHKEMESİ: GÖLBAŞI(ANKARA) SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ: 25/12/2014
NUMARASI: 2013/473-2014/801
Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekilince yasal süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi 'ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı, yetki belgesine dayanarak, “Ali Osman oğlu Haydar ”'ın kayden paydaş olduğu ve Gölbaşı Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu iptali ve tescil davasına konu olan 9 parsel sayılı taşınmaz tapu kayıt malikinin baba adının ve soyadının nüfus kayıtlarına uygun şekilde “Hüseyin oğlu Haydar ” olarak düzeltilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, iddianın kanıtlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Bilindiği üzere; taşınmazların, kadastro tesbiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.
Somut olayda; dava konusu 9 parsel sayılı taşınmaz, 1958 yılında düzenlenen tapulama tutanağı ile senetsizden kök muris Ali Osman malı iken 1940 yılında ölümü ile evlatları Mehmet ve Haydar 'ı terk ettiği ve bu şahıslar adına tahdit ve tespit edildiği ve malik sütununda yer alan Haydar'ın 1931 doğumlu olduğu görülmektedir. Kadastro tesbitine itiraz üzerine Tapulama Mahkemesince, 1965/2085 Esas sayılı dosya üzerinden yapılan yargılamada davalı sıfatı ile Haydar ve Mehmet 'ın davada taraf olarak yer aldığı, davanın 02.11.1965 gün ve 1965/628 Karar sayılı karar ile reddedildiği anlaşılmaktadır.
Ne var ki mahkemece, hakkında hüküm kurulan “Hüseyin oğlu Haydar ” 1913 doğumlu olup, 1942 yılında ölmüş olmasına rağmen, 1958 yılında yapılan tespitte kayıt maliki “Haydar” hakkında “ölüdür” şerhi düşülmediği gibi kayıt maliki Haydar'ın doğum tarihinin de 1931 olarak belirtilmesi, öte yandan 1965 yılında Tapulama Mahkemesinde yapılan yargılamada Haydar'ın davalı sıfatı ile yer alması gözardı edilerek mülkiyet nakline sebep olacak şekilde hüküm kurulması isabetsizdir.
Hâl böyle olunca, kanıtlanamayan davanın reddine karar verilmesi gerekirken değinilen hususlar göz ardı edilerek yazılı olduğu üzere kabulüne karar verilmesi doğru değildir.
Davalının bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 25.05.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy