MAHKEMESİ: ALİAĞA SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ: 11/11/2014
NUMARASI: 2013/190-2014/438
Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekilince yasal süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.
KARAR
Dava, tapu kaydına yanlış ve eksik yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı, yetki belgesine dayanarak, Aliağa Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/358 E. sayılı dosyası ile kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davasına konu olan ve Şengül, Fatma ve Ümmiye'nin kayden paydaş olduğu 13 sayılı parselin tapu kaydında Şengül, Fatma ve Ümmüye'nin soyadının eksik, Ümmiye'nin de adının “Ümmüye” olarak yanlış yazıldığını ileri sürerek, kaydın nüfus kayıtlarına uygun şekilde “F.. K..”, “Ş..K..” ve “Ü.. K..” olarak düzeltilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, iddianın kanıtlandığı gerekçesiyle davanın kabulü ile Recep kızı Şengül'ün tapu kaydındaki isminin Recep ve Kebire kızı 1945 doğumlu, ...... T.C. Kimlik nolu Ş.. T.. (K...) Recep kızı Fatma'nın tapu kaydındaki isminin Recep ve Kebire kızı, 1924 doğumlu, .... T.C. Kimlik nolu F.. K.. Recep kızı Ümmüye'nin Recep ve Kebire kızı, 1937 doğumlu, .... T.C. Kimlik nolu Ü.. K.. olduğunun tespitine, tapunun bu şekilde tashihine karar verilmiştir.
Bilindiği üzere; taşınmazların kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Keza, "Mülkiyet Hakkının Tescili" başlıklı 22.07.2013 tarihli ve 2013/5150 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Tapu Sicil Tüzüğü'nün 28. (18.05.1994 tarihli ve 94/5623 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Tapu Sicil Tüzüğü'nün 25.) maddesinde kütükte bulunması zorunlu bilgiler; malikin adı, soyadı, baba adı, edinme nedeni, tarih ve yevmiye numarası olarak belirlenmiştir. Görülüyor ki; bunların arasında malikin anne adı, doğum tarihi ve TC kimlik numarası yer almamıştır. Dolayısıyla, tapu kütüğünde bulunması zorunlu olmayan nüfus bilgisinin ilavesi veya düzeltilmesi dava yoluyla istenemeyeceği gibi mahkemece bu konularda tashih kararı da verilemez. Şayet, tapunun tesciline dayanak yapılan işlemde düzeltimi gerektirir bir hata yapılmışsa, bu hata 2013 tarihli Tapu Sicil Tüzüğü'nün 75. (1994 tarihli Tapu Sicil Tüzüğü'nün 87.) maddesi uyarınca, ilgilisinin başvurusu üzerine o maddedeki koşullar araştırılarak, idarece düzeltilmelidir. Ancak "çoğun içerisinde az da vardır " kuralı gereğince davanın tespit davası olarak değerlendirilerek, kayıt maliki ile iddia edilen kişinin aynı şahıs olduklarının tespitine karar verilmesi olanaklıdır.
Öte yandan; 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 26. madde (1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 74.) hükmü gereğince; hakim tarafların talep sonuçlarıyla bağlıdır, ondan fazlasına veya başka bir şeye karar veremez.
Hal böyle olunca; davacının talebinin nüfus kayıtlarına uygun olarak kayıt maliklerinin eksik olan soyadlarının tamamlanması ve yanlış yazılan adın düzeltilmesinden ibaret olduğu gözetilmeden kütükte bulunması zorunlu bilgiler dışında başka kimlik bilgilerinin de ilavesi veya düzeltilmesinin mümkün olmadığı gözardı edilerek yazılı olduğu üzere karar verilmesi doğru değildir.
Davalının bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 01.06.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.