ESAS NO : 2015/7664
MAHKEMESİ : BİTLİS SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 28/11/2014
NUMARASI : 2014/101-2014/209
Taraflar arasında görülen taüpu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın usûlden reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi . .. raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı, mirasbırakanlarının da paydaşı olduğu 9, 10, 37, 41, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 57, 59,60,63,64,65,67,68,69,71,73,74,75,76,77,78,79,80,81,83,84,86,87,88,89,90,293,298,304,314,545/5,545/2,4,547/9,549/12,549/13,549/14 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydında paydaş olarak yer alan Hereç’in, kimlik bilgisinin “Ahmet kızı Hatice ” olarak; Nesim oğlu Cesim’in kimlik bilgisinin “Nesimi oğlu Cesimi ” olarak; Nesim kızı Bedia’nın kimlik bilgisinin ise “Nesimi kızı Bedia ” olarak nüfus kaydına uygun biçimde düzeltilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davacının düzeltilmesini istediği kayıtlar yönünden aktif dava ehliyeti ve hukuki menfaati bulunmadığından, davanın usulden reddine karar verilmiştir.
Hemen belirtilmelidir ki, böyle bir davayı tapu maliki ile mirasçıları açabilir. Bunun yanı sıra 01.01.2002 tarihinde yürürlüğe giren 4721 sayılı TMK'nın 702. maddesinin son fıkrası ile ortaklardan her birinin topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabileceği ve bu korumadan bütün ortakların yararlanabileceği öngörüldüğünden, elbirliği mülkiyetinde, ortaklardan herhangi biri de, tek başına tapuda miras bırakanla ilgili düzeltme isteyebilir. Ayrıca bu tür davanın, bir başka dava nedeniyle verilen yetkiye dayanılarak açılması da mümkündür. Böyle bir yetki verildiğinde, yetkiye dayanılarak dava açan kişinin, aktif dava ehliyeti vardır.
Öte yandan, Tapu Sicil Tüzüğü'nün 75. maddesi; "(1) Kadastro çalışmalarından kaynaklanan malikin veya hak sahibinin adı, soyadı ve baba adına ilişkin tapu kütüğündeki yazım hataları ilgilisinin başvurusu üzerine;
a) Senetsizden tespitlerde; nüfus kayıt örneği ve taşınmazın bulunduğu belediye veya muhtarlıktan alınacak fotoğraflı ilmühaber,
b) Kayda dayalı tespitlerde; dayanağı kayıt ve belgeler, incelenmek ve gerektiğinde tanık ve varsa tespit bilirkişileri dinlemek ve zeminde inceleme yapmak suretiyle istemin gerçek hak sahibinden geldiği belirlenirse, istem yevmiye defterine kaydedilerek düzeltilir.
./..
(2) Zeminde inceleme, kadastro müdürlüğü teknik personeli ile birlikte yapılır ve inceleme neticesinde teknik rapor düzenlenir. Zeminde incelemede, komşu parsel malikleri, muhtar ve diğer ilgililer dinlenir; vergi kaydı ve diğer her türlü bilgi ve belgeden yararlanılır.
(3) Tapu sicilindeki bilgilerin güncellenmesi ve eksikliklerin giderilmesinde de yukarıdaki fıkralar uygulanır.
(4) Bu madde hükümleri uyarınca kayıt düzeltmeleri için müdürlüklere başvuru yapılması zorunludur." düzenlemesini içermektedir.
Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında; davacı dava dilekçesinde Bitlis Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmekte olan 2014/44 Esas sayılı ortaklığın giderilmesi davasında verilen ara kararına dayanarak eldeki davayı açtığı için davacının bu davayı açmakta aktif dava ehliyeti bulunmaktadır.
Hâl böyle olunca, işin esasının incelenmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı biçimde hüküm kurulması isabetsizdir.
Davacının temyiz itirazı açıklanan nedenle yerindedir. Kabulü ile hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 15.06.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy