MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: TAPU KAYDINDA DÜZELTİM
Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava, tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı, Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmekte olan 2011/500 Esas sayılı ortaklığın giderilmesi davasında verilen yetki belgesine dayanarak 148, 157, 170, 180, 199, 210, 211 ve 430 parsel sayılı taşınmazda kayden paydaş olan "..."'nın gerçekte nüfus kaydına göre "... ve ... kızı ..." olduğunu ileri sürerek, anılan taşınmazların tapu kayıtlarında eksik olan kimlik bilgilerinin ilave edilmesi isteği ile eldeki davayı açmış, mahkemece, davanın kabulü ile tapu kayıtlarının "... kızı ..." olarak düzeltilmesine karar verilmiştir.
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayanağı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle; dava konusu 148, 170, 180, 199, 210 ve 211 parsel sayılı taşınmazların maliki ile davacının kaydı düzeltilmesini istediği kişinin aynı kişi olduğu saptanmak suretiyle anılan taşınmazlar bakımından yazılı olduğu üzere karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davalı vekilinin bu yöne değinen temyiz itirazları yerinde değildir. Reddi ile hükmün bu bölümünün ONANMASINA.
Ne var ki; mahkemece 157 ve 430 parsel sayılı taşınmazlar yönünden yapılan araştırma ve incelemenin hükme elverişli ve yeterli olduğu söylenemez.
Şöyle ki; 430 sayılı parselin tapulama tutanağı mahkemece celp edilmesine rağmen kadastro tespitine dayanak tapu kayıtları tüm tedavülleri ile birlikte getirtilmediği gibi 157 parsel sayılı taşınmazın ise tapulama tutanağının dosya arasına alınmadığı anlaşılmaktadır.
Eksikliğin tamamlatılması yoluyla getirtilen kadastro tutanakları ve dayanak kayıtların aynı numaralı ancak başka mevkiideki taşınmazlara ilişkin olduğu açıktır.
Hâl böyle olunca, 157 sayılı parselin tapulama tutanağının ve varsa dayanak tapu kayıtlarının, 430 sayılı parsel sayılı taşınmazın ise kadastro tespitine dayanak tapu kayıtlarının tüm tedavülleri ile birlikte getirtilmesi, davacının kaydının düzeltilmesini istediği kişi ile kayıt malikinin aynı kişi olup olmadığının denetlenmesi ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yetinilerek yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru değildir.
Davalı vekilinin temyiz itirazları belirtilen nedenlerle yerindedir. Kabulüyle hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 25.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.