MAHKEMESİ : ...SULH HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen ... kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava, ... kaydında düzeltim isteğine ilişkindir.
Davacı, mirasbırakanı ... ...’ün maliki olduğu ... Köyü 618, 676, 677 ve 2281 parsel sayılı taşınmazların ... kayıtlarında mirasbırakanın isminin “... kızı ... Alkan” şeklinde, ... köyü 1060 parsel sayılı taşınmazın ... kaydında ise mirasbırakanın isminin “... kızı ... ...” şeklinde yanlış yazıldığını ileri sürerek, ... kayıtlarının ... kaydına uygun şekilde “... kızı ... ...” olarak düzeltilmesini istemiş, 27.05.2016 tarihli keşifte, “... kızı ... ...” olarak düzeltilmesi yönünde talebini değiştirmiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, iddianın ispatlandığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan deliller ile özellikle getirtilen ... kayıtlarından çekişme konusu taşınmazlarda kayıt maliki olarak gözüken kişilerle aynı isimli; “... T.C. kimlik nolu, 1901 doğumlu ... kızı ... Alkan” ve “... T.C. kimlik nolu 1900 doğumlu ... kızı ... ...” isimli iki farklı gerçek kişinin var olduğu, ayrıca çekişme konusu taşınmazlardan 676 ve 677 parsel sayılı taşınmazların ... kayıtlaların hükmen tescil youyla oluştuğu anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere; taşınmazların, ... tespiti ya da ...ya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme taleplerinin kaynağını oluşturur. Bu tür işlerde kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.
Bu tür işler, 6100 sayılı HMK’nin 382/9-ç maddesi gereğince çekişmesiz yargı usulüne göre sulh hukuk mahkemesinde ve taşınmazın aynına ilişkin bulunduğundan, aynı Kanunun 12. maddesi uyarınca taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülür ve işin niteliği itibarıyla maktu harç alınır.
...da kayıt düzeltilmesi ve tespit taleplerini, ... maliki ile mirasçıları isteyebilir.
Bunun yanı sıra, 01.01.2002 tarihinde yürürlüğe giren ... Medeni Kanununun 702. maddesinin son fıkrası gereğince ortaklardan her birinin topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabileceği ve bu korumadan bütün ortakların yararlanabileceği öngörüldüğünden elbirliği mülkiyetinde, ortaklardan her hangi biri de tek başına ...da murisin kimlik bilgilerinin düzeltmesini isteyebilir. Ayrıca bu işlerin, bir başka dava nedeniyle verilen yetkiye dayanılarak açılması da mümkündür. Böyle bir yetki verildiğinde yetkiye dayanarak talep eden kişinin takip yetkisi vardır.
HMK'nin geçici birinci maddesi gereğince “Bu Kanunun yargı yolu ve göreve ilişkin hükümleri, Kanunun yürürlüğe girmesinden önceki tarihte açılmış olan davalarda uygulanmayacağından” kanunun yürürlüğe girdiği 01.10.2011 tarihinden sonra yapılan taleplerin ... müdürlüğüne ilgili sıfatıyla yöneltilerek yapılması gerekir.
Bu tür işlerde mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı ve kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir:
1-Kimlik bilgilerinde düzeltme yapılması veya tespiti istenen talep konusu taşınmazların ... kayıtları (ilk tesis ve tedavülleriyle) ve ... tutanakları (tespit ve tescile esas alınan tüm dayanak belgeleriyle) ayrıca taşınmazlar ...dan sonra edinilmişse buna ilişkin tüm belgeler ile birlikte getirtilmelidir.
2-... müdürlüğünden, talep konusu taşınmazların ... kayıtlarında malik olarak görünen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin ... kayıtlarında bulunup bulunmadığı araştırılmalı, mevcut ise bu kişi veya kişiler duruşmaya çağrılarak telep konusu taşınmazlarda mülkiyet hakkı iddiaları bulunup bulunmadığı kendilerinden sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişilerin ... kayıtları, ... kayıtları ve dayanakları ile bağlantı kurulacak şekilde incelenmelidir.
3-Taşınmazın bulunduğu yerleşim yerinde ... aracılığı ile kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi veya kişilerin bulunup bulunmadığı da araştırılmalıdır.
4-İstem konusunda tanıklar dinlenmelidir.
5-Tüm bu araştırmalar sonucu hâlâ kesin bir kanaat oluşmamış ise mahallinde keşif yapılarak; tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri taşınmaz başında dinlenmelidir.
Açıklanan bu hususlar çerçevesinde yapılacak inceleme ve araştırma sonucu, ... ve ... bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında talebin kabulü yoluna gidilmelidir.
Talebin niteliği gereğince, yargılama harcı ve vekâlet ücreti maktu olarak belirlenmelidir.
... müdürlüğü ilgili sıfatıyla yasal hasım olduğundan yargılama giderlerinden ve yargılama giderlerinden olan vekalet ücretinden sorumlu tutulmamalıdır.
Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında;mahkemece yapılan araştırma ve incelemenin hüküm vermeye elverişli olduğunu söyleyebilme imkanı yoktur.
Şöyle ki, çekişmeli taşınmazların tescile dayanak ... kayıtları eksiksiz bir biçimde celp edilmediği gibi, (hükmen tescil edilen taşınmazların mahkeme dosyaları veya kararlarının celp edilmediği v.s.) ... kayıt maliki ile aynı isimli 1901 ... kızı ... Alkan mirasçılarının duruşmaya davet edilerek mülkiyet iddiaları olup olmadığının sorulmadığı anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca; yukarıda değinilen ilkeler ve olgular çerçevesinde araştırma ve inceleme yapılarak, öncelikle çekişme konusu taşınmazların tespit ve tesciline dayanak ... kayıtlarının eksiksiz bir biçimde merciinden temini, taşınmazların kimlerin tasarrufunda olduğunun araştırılması ve mülkiyet nakline sebebiyet vermemek bakımından, ... kayıt maliki ile aynı isimli 1901 ... kızı ... Alkan mirasçılarının duruşmaya davet edilerek mülkiyet iddiaları olup olmadığının sorulması, davacının mirasbırakanı ile çekişmeli taşınmazların kayıt malikinin aynı kişi olup olmadığının tereddüde yer bırakmayacak biçimde açıklığa kavuşturulması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yetinilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Kabule göre de, bilindiği üzere, ... kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesine veya tespitine ilişkin taleplerdeki amaç, kayıt malikinin ... kaydındaki kimlik bilgilerinin ... kaydı ile uyumlu hale getirilmesidir. Somut olayda, davacının mirasbırakanının ... kızı ... ... olarak ...a kayıtlı olduğu, ne var ki mahkemece çekişme konusu taşınmazlardaki kayıt malikinin ismini “... kızı ... ...” olarak düzelttiği ancak ... kayıtlarında bu isimde birisinin olmadığı gözetildiğinde ... kayıtlarına aykırı olarak yazılı olduğu şekilde karar verilmesi de isabetsizdir.
Davalının yerinde bulunan temyiz itirazlarının kabulü ile, hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 19.03.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy