.....
Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, dava konusu taşınmazların 775 sayılı Kanunun yürürlüğe girdiği 1966 yılında....... mücavir alanı içinde ve anılan Kanun kapsamında belediyeye devri gereken taşınmazlar olduğunu, sözkonusu taşınmazların ..... 30.06.1959 gün 959/287 sayılı meclis kararı ile belirlenen ve Bakanlıkça 06.10.1959 gün 133 sayı ile onanan belediye mücavir alan sınırları içinde kaldığını,.....1983 yılında 3030 sayılı Kanun ile büyükşehir belediyesi statüsüne dönüştürülmesi ardından da 1989 yılında 3541 sayılı Kanun ile değişik 3392 sayılı Kanun ile ..... İlçe Belediyesinin kurulması sonucunda dava konusu taşınmazların bulunduğu bölgenin müvekkil belediye sınırları içinde kaldığını, ..... Büyükşehir Belediye Başkanlığının 3030 sayılı Kanun uyarınca İstanbul Belediyesinin halefi olup, müvekkil belediyenin de 3030 sayılı Kanunun geçici 2. maddesi uyarınca .... Büyükşehir Belediyesinin ...... ilçesi sınırları içinde kalan taşınmaz malları ile haklarının yasal halefi durumunda olduğunu ileri sürerek, çekişme konusu taşınmazların davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile adına tescilini, yargılama sırasında 3. kişilere devredilmiş olan taşımazların mülkiyetinin ise yasa gereği belediyeye geçmiş olduğunun tespitini istemiştir.
Davalı vekili, 775 sayılı Kanunun 3. maddesindeki temlik koşullarının oluşmadığını, ayrıca davanın dayanağı olan 775 sayılı Yasanın 3. maddesinin 03.07.2003 tarih ve 4916 sayılı Yasanın 38/c maddesi ile yürürlükten kaldırıldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
./..
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile çekişmeli taşınmazların ..... Yasasının yürürlükten kaldırılan 3. maddesinin 1.fıkrasında mülkiyeti Belediyeye geçecek yerler kapsamında kaldığı gerekçesiyle davalı Hazine adına olan taşımazların tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tesciline, yargılama esnasında üçüncü kişilere temlik edilen taşınmazların ise devirden önce mülkiyetlerinin davacı belediyeye geçtiğinin tespitine karar verilmiştir.
Ancak; mahkemece hükme yeterli bir araştırma ve inceleme yapıldığını söyleyebilme olanağı yoktur. Şöyle ki;
Hükmün 10. bendinde belirtilen ..... Mahallesi 138 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile 8034 ada 17 parsel haricinde bentte belirtilen parselleri oluşturduğu, tapu iptali ve tescil hükmü kurulan 8012 ada 12 parsel sayılı taşınmazın güncel tapu kaydının bulunmadığı, ayrıca davacı vekilinin temyiz aşamasında 8012 ada 12 parsel yönünden tapu kaydının iptali davası açıldığı ve karara istinaden kadastral kök parsellerine geri dönüş yapıldığı sırada ...... Mahallesi 2047 parsele dönüldüğü, ancak 138 parselden .... Hazinesine gelen bu payın Tapu Müdürlüğünce silindiği beyanı dikkate alınarak davacı vekilinden bahsi geçen mahkemenin esas ve karar numarası sorularak, ilgili mahkemesinden karar sureti ile kesinleşme şerhinin dosya arasına alınması gerektiği,
Hükmün 13. bendinde belirtilen .... Mahallesi 151 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile 8534 ada 3 parsel haricinde bentte belirtilen parselleri oluşturduğu, yeniden yapılan imar uygulaması ile bu parsellerden 8528 ada 4 parselin 10255 ada 2 parsel ile 10258 ada 3 parseli ; 8534 ada 3 parselin 8534 ada 5 parseli oluşturduğu,
Hükmün 26. bendinde belirtilen .... Mahallesi 643 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile bentte belirtilen parselleri oluşturduğu, yeniden yapılan imar uygulaması ile bu parsellerden 8528 ada 4 parselin 10255 ada 2 ve 10258 ada 3 parselleri oluşturduğu; 8528 ada 5 parselin ise 3. kişi adına kayıtlı olduğu,
Hükmün 27. bendinde belirtilen .... Mahallesi 657 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile hükümde belirtildiği gibi 7687 ada 1 parseli değil, 8534 ada 1 parseli oluşturduğu, 8534 ada 1 parselin ise yeniden yapılan imar uygulaması ile 8534 ada 3 parseli oluşturduğu, tapu iptali ve tescil hükmü kurulan 8534 ada 3 parselin de yeniden yapılan imar uygulaması ile 8534 ada 5 parseli oluşturduğu,
Hükmün 29. bendinde belirtilen Dolayoba Mahallesi 1695 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile 991 ada 4 parseli oluşturduğu,
Hükmün 33. bendinde belirtilen Dolayoba Mahallesi 1692 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile 8012 ada 2 parselde 217/2400 payı oluşturduğu, anılan parselde davalının payını olmadığı, davacı belediye ile 3. kişinin paydaş olduğu,
Hükmün 43. bendinde belirtilen Doğu Mahallesi 859 ada 30 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile 10286 ada 24, 25 ve 10284 ada 1 parselleri oluşturduğu,
Hükmün 47. bendinde belirtilen Doğu Mahallesi 864 ada 81 parselin aktif olup 2330 ada 81 parsel numarasını almadığı,
../...
Hükmün 49. bendinde belirtilen ...... Mahallesi 142 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile bentte belirtilen parselleri oluşturduğu, yeniden yapılan imar uygulaması ile bu parsellerden 9472 ada 28 parselin 9472 ada 40 parsel; 9478 ada 11 ve 12 parsellerin 9441 ada 29 parsel; 9478 ada 13 parselin 8137 ada 21 parsel; 9551 ada 4 parselin 9551 ada 11 parseli oluşturduğu; davacı vekilinin temyiz aşamasında imar ile yeni parsel numaraları aldığını beyan ettiği 9341 ada 1 parsel , 9441 ada 4 parsel , 9472 ada 19 parsel ile 9576 ada 15 parsellerin imar dağıtım cetvellerinin olmadığı; 9468 ada 3 parsel, 9472 ada 24 parsel, 9473 ada 9 parsel ile 9474 ada 17 parsel sayılı taşınmazların 3. kişi adına kayıtlı olduğu; 9476 ada 2 parseldeki Hazine payı 121/6301 iken mahkemece 149/6301 payın; 9476 ada 9 parseldeki Hazine payı 769/19362 iken mahkemece 7669/19362 payın; 9674 ada 3 parseldeki Hazine payı 3703/16729 iken mahkemece 9144/16729 payın; 9479 ada 7 parseldeki Hazine payı 2995/15982 iken mahkemece 2995/15981 payın iptaline karar verildiği,
Hükmün 50. bendinde belirtilen ..... Mahallesi 146 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile bentte belirtilen parselleri oluşturduğu, yeniden yapılan imar uygulaması ile bu parsellerden 9341 ada 1 parsel, 9298 ada 6 parsel, 9320 ada 14 parsel, 9317 ada 2 parsel ve 9326 ada 3 parselin 10308 ada 1 parsel; 9457 ada 4 parselin 8137 ada 21 parsel; 9457 ada 5 parselin 9457 ada 16 parsel; 9637 ada 3 ve 5 parsellerin 9637 ada 29 parseli; 9317 ada 10 parselin 9317 ada 14 parseli oluşturduğu; davacı vekilinin temyiz aşamasında imar ile yeni parsel numaraları aldığını beyan ettiği 7736 ada 13, 27 parseller ile 9319 ada 4 parselin imar dağıtım cetvellerinin olmadığı; 7736 ada 19 parsel, 9306 ada 1 parsel, 9345 ada 2 parsel, 9442 ada 1 parsel sayılı taşınmazların 3. kişi adına kayıtlı olduğu; 9296 ada 10 parseldeki Hazine payı 1733/11098 iken mahkemece 3971/19077 payın iptaline karar verildiği; 9345 ada 3 parsel, 9658 ada 11,12,13 ve 14 parsellerin tapu kayıtlarının bulunmadığı,
Hükmün 51. bendinde belirtilen ..... Mahallesi 149 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile 7495 ada 19 ve 29 parseller, 7495 ada 22 parsel ile 7496 ada 5 parsel hariç bentte belirtilen parselleri oluşturduğu; 7424 ada 5 parsel, 7524 ada 4 parsel, 7537 ada 5 parsel, 7544 ada 6 parsel, 7547 ada 13 parsel, 7555 ada 7 parsel sayılı taşınmazların 3. kişi adına kayıtlı olduğu; 7525 ada 5 parselin davacı belediye ile 3. kişi adına kayıtlı olduğu; 7530 ada 16 parseldeki Hazine payı 1168211/9804099 iken mahkemece ...../... payın iptaline karar verildiği,
Hükmün 53. bendinde belirtilen ..... Mahallesi 167 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile bentte belirtilen parselleri oluşturduğu, yeniden yapılan imar uygulaması ile bu parsellerden 9341 ada 1 parselin 10308 ada 1 parsel; 9430 ada 7 parselin 8137 ada 21 parsel; 9435 ada 19 ve 22 parsellerin 9441 ada 29 parseli oluşturduğu; davacı vekilinin temyiz aşamasında imar ile yeni parsel numaraları aldığını beyan ettiği 9416 ada 3 ve 4 parsellerin imar dağıtım cetvellerinin olmadığı; 9437 ada 8 parsel ile 9439 ada 4 parselin 3. kişi adına kayıtlı olduğu; 9456 ada 1 parselin tapu kaydının bulunmadığı,
Hükmün 56. bendinde belirtilen ..... Mahallesi 236 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile bentte belirtilen parselleri oluşturduğu, yeniden yapılan imar uygulaması ile bu parsellerden 9488 ada 3, 5 ve 8 parseller ve 9489 ada 18 parselin 8137 ada 21 parseli; 9341 ada 1 parselin 10308 ada 1 parseli; 9491 ada 8 parselin 9491 ada 17 parseli; 9494 ada 4 parselin 9494 ada 18 parseli; 9494 ada 14 parselin 9494 ada 19 parseli oluşturduğu; 9485 ada 6 parselin 3. kişi adına kayıtlı olduğu; 9484 ada 5 parsel ile 9490 ada 4 parsellerin tapu kayıtlarının bulunmadığı,
.../....
Hükmün 58. bendinde belirtilen .... Mahallesi 305 parsel sayılı taşınmazın davacı belediye adına kayıtlı olduğu,
Hükmün 60. bendinde belirtilen ..... Mahallesi 343 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile bentte belirtilen parselleri oluşturduğu, yeniden yapılan imar uygulaması ile bu parsellerden 9341 ada 1 parselin 10308 ada 1 parseli; 9510 ada 11 ve 16 parsellerin 8137 ada 21 parseli; 9532 ada 4 parselin 8137 ada 21 parsel ve 9441 ada 29 parselleri; 9535 ada 4 parselin 9441 ada 29 parseli; 9506 ada 6 parselin 9506 ada 9 parseli oluşturduğu; davacı vekilinin temyiz aşamasında imar ile yeni parsel numarası aldığını beyan ettiği 9410 ada 15 parselin imar dağıtım cetvelinin olmadığı; 9508 ada 5 parsel ile 9510 ada 7 parselin 3. kişi adına kayıtlı olduğu; 9357 ada 1 parseldeki Hazine payı 2470/368447 iken mahkemece 2470/34177 payın; 9510 ada 23 parseldeki Hazine payı 4045/17367 iken mahkemece 4586/17367 payın; 9517 ada 2 parseldeki Hazine payı 1233/18322 iken mahkemece .../...... payın iptaline karar verildiği; 9343 ada 1 parselin tapu kaydının bulunmadığı,
Hükmün 61. bendinde belirtilen ...... Mahallesi 501 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile bentte belirtilen parselleri oluşturduğu, yeniden yapılan imar uygulaması ile bu parsellerden 9578 ada 4 parselin 9578 ada 9 parseli; 9580 ada 2 parselin 9472 ada 40 parseli oluşturduğu; 9563 ada 6 parsel ile 9572 ada 2 parselin 3. kişi adına kayıtlı olduğu; 9560 ada 3 parseldeki Hazine payı .../.... iken mahkemece 5487/22770 payın; 9560 ada 8 parseldeki Hazine payı 209/28667 iken mahkemece 1440/28660 payın; 9562 ada 3 parseldeki Hazine payı 6949/26568 iken mahkemece 6949/25568 payın; 9565 ada 3 parseldeki Hazine payı 5345/22708 iken mahkemece 5345/22700 payın 9582 ada 17 parseldeki Hazine payı 1673/48054 iken mahkemece 1673/8054 payın iptaline karar verildiği;
Hükmün 62. bendinde belirtilen Yayalar Mahallesi 412 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile bentte belirtilen parselleri oluşturduğu, davacı vekilinin temyiz aşamasında yeniden yapılan imar uygulaması ile yeni parsel numaraları aldığını beyan ettiği 9519 ada 15 ve 16 parseller ile 9538 ada 12 ve 13 parsellerin imar dağıtım cetvellerinin olmadığı; 9521 ada 8 parseldeki Hazine payı 1214/16595 iken mahkemece 1314/1695 payın iptaline karar verildiği;
Hükmün 63. bendinde belirtilen ..... Mahallesi 423 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile bentte belirtilen parselleri oluşturduğu, yeniden yapılan imar uygulaması ile bu parsellerden 9544 ada 16 ve 17 parsellerin 9441 ada 29 parseli; 9558 ada 3 ve 5 parsellerin, 9558 ada 5 parseli; 9556 ada 3 parselin 9556 ada 16 parseli; 7731 ada 7 ve 8 parsellerin 8137 ada 21 parseli; 9321 ada 1 parselin 9321 ada 10 parseli; 9556 ada 12 parselin 9556 ada 16 parseli; 9614 ada 1 parselin 9614 ada 8 parseli oluşturduğu; davacı vekilinin temyiz aşamasında imar ile yeni parsel numarası aldığını beyan ettiği 9545 ada 1 parselin imar dağıtım cetvelinin olmadığı; 9550 ada 4 parsel ile 9555 ada 5 parselin 3. kişi adına kayıtlı olduğu; 9550 ada 6 parseldeki Hazine payı 2448/36811 iken mahkemece 2739/36811 payın; 9555 ada 2 parseldeki Hazine payı 593/10835 iken mahkemece 1779/10835 payın iptaline karar verildiği; 9366 ada 4 parsel, 9544 ada 3 ve 4 parsel, 9545 ada 1 parsel, 9550 ada 2, 10 parsel, 9551 ada 2,3,5,7,10 parseller ile 9552 ada 7 parselin tapu kayıtlarının bulunmadığı; 9459 ada 9 parselin 2 farklı tapu kaydının bulunduğu,
Hükmün 75. bendinde belirtilen Kurtköy Mahallesi 42 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile oluşan 8659 ada 1 parselin yeniden imar uygulaması ile 5669 ada 2 parsel hariç, bentte belirtilen parsel ile 8669 ada 2 parseli oluşturduğu (8669 ada 2 parsel yönünden davacı temyizinin bulunmadığı),
..../...
Hükmün 76. bendinde belirtilen ..... Mahallesi 262 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile bentte belirtilen parselleri oluşturduğu, bu parsellerden 8660 ada 1 parselde imar dağıtım cetvelinde Hazine adına tahsis edilen pay 41/322 iken mahkemece 81/161 payın iptaline karar verildiği,
Hükmün 83. bendinde belirtilen .... Mahallesi 511 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile 9218 ada 10 parsel hariç bentte belirtilen parselleri oluşturduğu, yeniden yapılan imar uygulaması ile bu parsellerden 3976 ada 1 parselin 9198 ada 17,19 parseller ile 9199 ada 17 parseli; 9202 ada 4, 8 parsel, 9202 ada 11 parsel ile 9207 ada 1 parselin 8875 ada 12 parseli; 9202 ada 9 parsel ile 9202 ada 11 parselin 9202 ada 13 parseli; 9208 ada 1 parselin 9208 ada 9 parseli; 9211 ada 8 ve 9 parsellerin 9211 ada 20 parseli; 9213 ada 1 parselin 9213 ada 9 parseli oluşturduğu, davacı vekilinin temyiz aşamasında imar ile yeni parsel numarası aldığını beyan ettiği 9202 ada 5 parselin imar dağıtım cetvelinin olmadığı; 9211 ada 4 parselin 3. kişi adına kayıtlı olduğu; 9202 ada 10 parselin tapu kaydının bulunmadığı,
Hükmün 84. bendinde belirtilen ..... Mahallesi 586 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile 7563 ada 1 parsel, 7477 ada 14 parsel ile 7569 ada 6 parsel hariç bentte belirtilen parselleri oluşturduğu; 7566 ada 3 parselin 3. kişi adına kayıtlı olduğu,
Hükmün 85. bendinde belirtilen ...... Mahallesi 1042 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile 9551 ada 11 parsel, 9254 ada 9 parsel ile 9269 ada 10 parsel hariç bentte belirtilen parselleri oluşturduğu, yeniden yapılan imar uygulaması ile bu parsellerden 9156 ada 5 parselin 9156 ada 7 parseli; 9270 ada 5 parselin 9270 ada 16 parseli; 9270 ada 13 ve 14 parsellerin 9270 ada 17 parseli; 9270 ada 4 parselin 9270 ada 18 parseli oluşturduğu; 9249 ada 7 parsel, 9269 ada 10 parsel, 9272 ada 13 parsel, 9275 ada 1 parsel ile 9205 ada 1 parselin 3. kişi adına kayıtlı olduğu,
Hükmün 91. bendinde belirtilen .... Mahallesi 356 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile 7495 ada 18, 20, 24, 26, 35, 31 parseller hariç bentte belirtilen parselleri oluşturduğu, yeniden yapılan imar uygulaması ile bu parsellerden 7490 ada 1 ve 2 parsellerin 7490 ada 15 parseli oluşturduğu; 7468 ada 3 parsel, 7480 ada 2 parsel ile 7483 ada 13 parselin 3. kişi adına kayıtlı olduğu; 7425 ada 20 parseldeki Hazine payı 17/222 iken mahkemece 17/22 payın; 7435 ada 17 parseldeki Hazine payı 333/2400 ike mahkemece 334/2400 payın iptaline karar verildiği; 356 parselin imar uygulaması dışında kalan ve 356 parsel sayı ile tapuda kayıtlı taşınmazın tapu kaydının bulunmadığı,
Hükmün 93. bendinde belirtilen .... Mahallesi 510 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile 7616 ada 1 parseli oluşturduğu, hükümde yeniden yapılan imar uygulaması ile bentte belirtilen parselleri oluşturduğu belirtilmiş ise de; 7616 ada 1 parselin imar dağıtım cetvelinin bulunmadığı,
Hükmün 94. bendinde belirtilen ...... Mahallesi 516 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile 7586 ada 17 parsel, 7615 ada 1 parsel, 7624 ada 5 parsel, 5526 ada 24 parsel, 7654 ada 25 parsel, 7619 ada 13 parsel, 7639 ada 3 parseller hariç bentte belirtilen parselleri oluşturduğu, yeniden yapılan imar uygulaması ile bu parsellerden 7638 ada 3 parselin 7638 ada 12 parseli; 7650 ada 6 parselin 7650 ada 14 parseli oluşturduğu; 7615 ada 1 parselin 3. kişi adına kayıtlı olduğu; 7586 ada 17 parsel ile 7624 ada 5 parselin davacı belediye ile 3. kişi adına kayıtlı olduğu,
.../....
Hükmün 95. bendinde belirtilen ..... mahallesi 538 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile bentte belirtilen parselleri oluşturduğu; 9036 ada 1 parselin 3. kişi adına kayıtlı olduğu,
Hükmün 102. bendinde belirtilen 3562 ve 3363 parsellerde (yeni 4459 parsel ) davacı belediye adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca, yukarıda belirtilen hususlar da gözetilerek ilgili kayıtların merciinden temini ile toplanan ve toplanacak delillerin birlikte değerlendirilmesi, ondan sonra bir karar verilmesi gerekirken eksik araştırma ve inceleme ile yetinilerek yazılı şekilde karar verilmesi hatalıdır.
Davalının yerinde bulunan temyiz itirazlarının kabulü ile, hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 24.05.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy