MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM
Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı idare; 1101, 1102, 1103 ve1249 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili 30/12/1994 ve 03/03/1999 tarihlerinde hatalı biçimde isim tashihi yapıldığını, taşınmazların evveliyatının tapu kaydına dayanmakta olduğunu, Tapu Sicili Tüzüğünün 87. Maddesi gereğince bu tür düzeltmelerin ancak mahkeme kararı ile yapılabileceğini, mahkeme kararı alınmadan taşınmazdaki ... oğlu ... isminin ... oğlu ... olarak düzeltildiğini ileri sürerek parsellerde yapılan hatalı işlemlerin düzeltilmesini ve/veya ilk tescile dönülmesini istemiştir.
Davalılardan bir kısmı davanın reddini savunmuşlar, bir kısmı davaya cevap vermemişlerdir.
Mahkemece, tapu idaresinin yolsuz tescilin düzeltilmesini talep hakkı bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden, çekişme konusu 1101, 1102, 1103 ve1249 parsel sayılı taşınmazların Nisan/1952 tarih, 114 no'lu tapu kaydına dayanarak “... oğlu ...” adına kadastroca tespit edildiği, anılan Nisan/1952 tarih, 114 no'lu tapu kaydında kayıt maliki olarak “... oğlu ...” isminin yazılı olduğu, bilahare çekişmeli 1249 sayılı parsel ... oğlu ... adına kayıtlı iken, 30.12.1994 tarih ve 3703 yevmiyeli işlem ile kayıt malikinin isminin ... oğlu ... olarak, çekişmeli 1101, 1102 ve 1103 sayılı parseller ise ... oğlu ... adına kayıtlı iken, 03.03.1999 tarih ve 461 yevmiyeli işlem ile kayıt malikinin isminin ... oğlu ... olarak düzeltildiği, davacı idarenin 4721 sayılı Türk Medeni Kanunun (TMK) 1027. maddesi uyarınca yanlış işlemin düzeltilmesi amacıyla eldeki davayı açtığı anlaşılmaktadır.
Davacı idarenin, davada ileri sürülen hatalı işlemden dolayı düzeltme talebinde bulunabileceği, TMK’nun 1027. maddesi ve Tapu Sicil Tüzüğünün 85. maddesi hükmü gereğidir. Öyle ise davada sıfat yokluğundan söz edilemez.
Hal böyle olunca, toplanan ve toplanacak deliller birlikte değerlendirilip, iddiaya yönelik işin esası incelenerek bir hüküm kurulması gerekirken, tapu idaresinin talep hakkı bulunmadığından söz edilerek davanın reddedilmiş olması doğru değildir.
Davacı vekilinin yerinde bulunan temyiz itirazlarının kabulü ile, hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, bozma nedenine göre öteki hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 16.04.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy