MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında birleştirilerek görülen tapu iptali ve tescil, tenkis davası sonunda, yerel mahkemece asıl ve birleştirilen davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar asıl ve birleştirilen davada davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Asıl ve birleştirilen davalar, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tenkis isteğine ilişkindir.
Asıl ve birleştirilen davada davacılar, mirasbırakan babaları ...’ın ...(...), .... (yeni ....) ... ve ... (yeni ...) parsel sayılı taşınmazlarını davalılara satış suretiyle temlik ettiğini, işlemin mirasçılardan mal kaçırmak amaçlı, bedelsiz ve muvazaalı olduğunu, ayrıca temlik tarihi itibariyle mirasbırakanın hukuki işlem ehliyetine haiz olmadığını ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ile mirasbırakan adına tesciline, olmadığı takdirde tenkise karar verilmesini istemişler, yargılama sırasında davacı ...’in ölümü ile mirasçıları davaya dahil edilmiştir.
Asıl ve birleştirilen davada davalılar, temliklerin bedeli karşılığında yapıldığını, mirasbırakanın temlik tarihi itibariyle hukuki işlem ehliyetine haiz olduğunu belirterek davanın reddini savunmuşlardır.
Temlik tarihi itibariyle mirasbırakanın hukuki işlem ehliyetine haiz olmadığı gibi, davalılara yapılan önceki temliklerin de muvazaalı olduğu gerekçeleriyle asıl ve birleştirilen davanın kabulüne ilişkin verilen karar davalıların temyizi üzerine Dairece "... asıl ve birleştirilen davaların kabulünde isabetsizlik olmadığı, ancak dava konusu taşınmazlardan 207, 381 ve 491 parsel sayılı taşınmazların toplulaştırma işlemine tabi tutulduğu halde; toplulaştırma sonucu oluşan parsel kayıtları getirtilmeyerek infazda sorun çıkaracak şekilde kaydı kapatılan parseller yönünden iptal tescil hükmü kurulmuş olması doğru değildir" gerekçesiyle bozulmuş; bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda asıl ve birleştirilen davanın kabulüne karar verilmiş, davalıların temyizi üzerine ise Dairece onanmış olup davalılar vekilince karar düzeltme isteği üzerine “...Bu durumda, mahkemece yapılması gereken iş, mirasbırakan tarafından temlik edilen 491 parsel sayılı taşınmazın miktarının oluşan üç adet taşınmaza oranlanması ile bulunacak miktar üzerinden iptal-tescile karar verilmesi gerekirken davalı tarafından 3. kişilerden temlik alınan ve toplulaştırma işlemi neticesinde davalı adına olan kayıtların tamamının iptaline karar verilmesi doğru değildir. Öte yandan, davalılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmadığına göre alınacak karar ilam harcının ayrı ayrı hesaplanması gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi de isabetsizdir...” gerekçesiyle bozulmuş, bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde mahkemece asıl ve birleştirilen davanın kabulüne karar verilmiştir.
Somut olayda, çekişme konusu ... parsel dışındaki taşınmazlar yönünden davanın kabulü ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru ise de dava konusu 491 parsel sayılı 3.600m2 miktarlı tarla nitelikli taşınmazda toplulaştırma işlemi neticesinde ... ada ... sayılı 17.029,38 m2 miktarlı tarlanın 1382/17029 payı, ... ada...parsel sayılı 9.006,38 m2 miktarlı tarlanın tamamı ve... ada ...parsel sayılı 22.651,61 m2 miktarlı tarlanın tamamının davalı ... adına tescil edildiği, oluşan parsellerden her birine eski 491 parselden hangi miktarda pay gittiği usulüne göre alınmış bilirkişi raporu ile belirlenmeden ve tespit için gerekli toplulaştırma evrakları mercinden getirilmeden taşınmazlarda m2 yönünden iptal tescile karar verilmesi doğru değildir.
Hal böyle olunca; öncelikle toplulaştırma evraklarının dosya arasına alınması, ... parselden toplulaştırma sonrası oluşan parsellere hangi oranda gittiğinin tereddüte yer bırakmayacak şekilde bilirkişi marifetiyle belirlenmesi, tespit edilen paylardan davacıların veraset ilamındaki miras payları oranında iptali ile payları oranında adlarına tescile karar verilmesi gerekirken eksik araştırma ve yanılgılı değerlendirmeyle m2 üzerinden iptal-tescil kararı verilmesi isabetsizdir.
Asıl ve birleştirilen davada davalıların değinilen yönler itibariyle yerinde bulunan temyiz itirazlarının kabulü ile, hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 08.10.2020 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy