MAHKEMESİ: ... BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 13. HUKUK DAİRESİ
DAVA TÜRÜ: TESCİL
Taraflar arasında görülen kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın tescili istekli davanın yapılan yargılaması sonunda ilk derece mahkemesince, davanın kabulüne dair verilen karara karşı davalı ... vekilinin istinaf başvurusu üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 13. Hukuk Dairesi tarafından istinaf isteminin esastan reddine karar verilmiş olup, karar yasal süre içerisinde davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği görüşüldü.
Dava, kadastro sırasında yol vasfıyla tespit harici bırakılan taşınmazın davacı adına tapuya kayıt ve tescili isteğine ilişkindir.
Davacı ... kadastro sırasında yol vasfıyla tescil harici bırakılan çekişmeli taşınmazın tapuda adına kayıtlı ... ada ... parsel sayılı taşınmazın devamı olduğu iddiasıyla, kazandırıcı zaman aşımı zilyetliğine dayanarak bu yerin adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı ..., hak düşürücü süre geçtikten sonra dava açıldığı, çekişmeli taşınmazın umumi yol vasfıyla devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu zilyetlikle iktisabının mümkün olmadığını, belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece davacı yararına iktisap koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulü ile hükme esas alınan teknik bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 134,42 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. karara karşı davalı ... vekilinin istinaf başvurusu üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 13. Hukuk Dairesi tarafından istinaf başvurusunun HMK’nın 353/1/b.1 maddesi uyarınca esastan reddine karar verilmiştir.
Bilindiği üzere; 6100 sayılı HMK.'nın 362.maddesinde bölge adliye mahkemelerinin temyiz olunamayan kararları düzenlenmiş, 1/a bendinde de miktar veya değeri kırk bin Türk lirasını (bu tutar dahil) geçmeyen davalara ilişkin kararlar" hükmüne yer verilmiş, eldeki dosyada karar tarihi olan 2019 yılı itibarıyla HMK.'nın 362/1-a bendinde belirtilen 40.000.00TL’lik kesinlik sınırı yeniden değerleme uyarınca 58.800,00 TL olarak uygulanmaya başlanmıştır.
Hemen belirtilmelidir ki, tapusuz taşınmazın tescili isteğine dayalı davalar gayrimenkulun aynına ilişkin olduğundan dava değerinin mahkeme tarafından çekişmeli taşınmazın bilirkişi marifetiyle tespit edilen değer olacağı kuşkusuzdur.
Somut olayda, dava konusu taşınmaz başında yapılan keşif sonucunda bilirkişi tarafından taşınmazın kıymeti 3.304,04 TL olarak belirlenmiş olup, anılan değerin 2019 yılı itibarıyla temyiz kesinlik sınırı olan 58.800,00 TL'nin altında kaldığı anlaşılmaktadır.
Diğer taraftan, temyiz kesinlik sınırı içinde kalması nedeniyle temyiz kabiliyeti bulunmayan kararlar hakkında 01.06.1990 tarihli ve 3/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca Yargıtayca da bir karar verilebileceği açıktır.
Yukarıda açıklanan nedenden ötürü temyiz kesinlik sınırı içinde kaldığı anlaşılan eldeki dava yönünden davalı ... vekilinin temyiz dilekçesinin değerden REDDİNE, 15/12/2021 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy