MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPUDA PAY TASHİHİ
Taraflar arasında görülen tapuda pay tashihi davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı ve bir kısım davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava, tapu kaydındaki payın yolsuz tescil nedeniyle iptali isteğine ilişkindir.
Davacı, dava konusu 1 ada 5 parsel sayılı taşınmazdaki 1608/6433 payın Selim oğlu ... adına haksız ve belgesiz olarak tescil edilip davalılara satış suretiyle devredildiğini ileri sürerek sahte ve yolsuz yapılan tescilin iptaline karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Davanın reddine ilişkin karar Dairece, tapu kayıtları üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle çekişmeye konu payın nereden gelip kimlere intikal gördüğünün denetime elverişli olarak tespiti ve sonucuna göre karar verilmesi gereğine değinilerek bozulmuş; mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmiştir.
Ne var ki, bozma gereğinin tam olarak yerine getirildiğini, yapılan araştırmanın hükme yeterli bulunduğunu ve bilirkişi raporunun pay tedavülleri yönünden denetime elverişli olduğunu söyleyebilmek mümkün değildir.
Hal böyle olunca, ilgililerin yasal sorumluluğunun bulunduğu da hatırlatılarak çekişmeli payın dayanağını oluşturan tescil belgesinin ilgili mercilerden titizlikle araştırılması, bu konuda herhangi bir müfettiş incelemesi yapılıp yapılmadığının sorulması, varsa getirtilmesi; bunun yanında, uzman bilirkişiden tüm tedavülleri denetlemeye elverişli içerikte rapor alınması; sonuçta, çekişmeli payın oluşumunun geçerli bir hukuki dayanağının bulunmadığının tespit edilmesi halinde tescilin yok hükmünde olduğu ve olayda 4721 sayılı TMK′nin 1023. maddesinin uygulanamayacağı da gözetilerek bir karar verilmesi gerekirken eksik araştırma ile hüküm kurulması isabetsizdir.
Tarafların temyiz itirazı açıklanan nedenden ötürü yerinde görüldüğünden, kabulüyle hükmün (6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun geçici 3. maddesi yollamasıyla) 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edenlere geri verilmesine, 10/03/2021 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.