MAHKEMESİ: ... BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ
DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasındaki davadan dolayı ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinden verilen 03/06/2021 tarihli ve 2021/508 Esas - 2021/526 Karar sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacılar tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü.
-KARAR-
Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı pay oranında tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
İlk Derece Mahkemesince, muvazaa iddiasının ispatlanamadığı gerekçesiyle asıl davada ... ada ... parseldeki 2 nolu bağımsız bölüm ile ... ada ... ve ... parsel sayılı taşınmazlar yönünden davanın reddine, birleştirilen davada ... ada ... parseldeki 2 nolu bağımsız bölüm yönünden derdestlik nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmiş, karara karşı davacılar vekilinin istinaf kanun yolu başvurusu, ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince, 6100 sayılı HMK’nın 353/1-b-1. maddesi uyarınca esastan reddedilmiş; karar, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Bilindiği üzere; 6100 sayılı HMK.'nın 362. maddesinde Bölge Adliye Mahkemelerinin temyiz olunamayan kararları düzenlenmiş, 1/a bendinde de miktar veya değeri kırk bin Türk lirasını (bu tutar dahil) geçmeyen davalara ilişkin kararlar" hükmüne yer verilmiş, 2021 yılı itibarıyla HMK.'nın 362/1-a bendinde belirtilen 40.000.00 TL’lik kesinlik sınırı 78.630,00 TL olarak uygulanmaya başlanmıştır.
Hemen belirtilmelidir ki, pay oranında açılan muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali-tescil davalarında davacılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmayıp ihtiyari dava arkadaşlığı bulunduğundan, dava değerinin davayı açan mirasçı veya mirasçıların her birinin payına isabet eden değer olacağı kuşkusuzdur.
Somut olayda, dava tarihi itibariyle, davalılara temlik edilen çekişmeli ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 1/8 payının 64.964,15 TL, ...ada ... parsel sayılı taşınmazın 1/8 payının ise 96.911,51 TL olduğu keşfen saptanmış olup anılan taşınmazların toplam değeri 161.875,66 TL üzerinden her bir davacının miras payına (1/8) 20.234,45 TL isabet etmekte, ayrıca davacı tarafça iptali ile davacılara eşit oranda (1/4’er) tescili istenen ... ada ... parseldeki 2 nolu bağımsız bölümün 36/40 payının da dava tarihinde 133.659,55 TL olduğu keşfen saptanmış olup, belirtilen taşınmaz bakımından her bir davacıya 33.414,88 TL’er TL isabet etmekle; netice itibariyle her bir davacı yönünden ayrı ayrı 53.649,32 TL olan dava değerinin 2021 yılı itibarıyla temyiz kesinlik sınırı olan 78.630,00 TL’nin altında kaldığı anlaşılmaktadır.
Diğer taraftan, temyiz kesinlik sınırı içinde kalması nedeniyle temyiz kabiliyeti bulunmayan kararlar hakkında 01.06.1990 tarihli ve 3/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca Yargıtayca da bir karar verilebileceği açıktır.
Yukarıda açıklanan nedenden ötürü temyiz kesinlik sınırı içinde kaldığı anlaşılan eldeki dava yönünden davacıların temyiz dilekçesinin değerden REDDİNE, peşin alınan harcın temyiz eden tarafa geri verilmesine, 01/12/2021 tarihinde kesin olmak üzere oybirliğiyle karar verildi.