MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL - TENKİS
Taraflar arasında birleştirilerek görülen tapu iptali ve tescil-tenkis davasında Yerel Mahkemece asıl ve birleştirilen davanın kabulüne dair verilen karara yönelik asıl ve birleştirilen davanın davalılarının istınaf talebi Samsun Bölge Adliyesi 1. Hukuk Dairesince esastan reddedilmiş, asıl ve birleşen davanın davalılarının temyizi üzerine Dairece, Bölge Adliye Mahkemesinin kararının kaldırılmasına, İlk Derece Mahkemesinin kararının bozulmasına dair verilen karara, İlk Derece Mahkemesince uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kısmen kabulüne kısmen reddine ilişkin verilen karar, süresi içinde asıl ve birleşen davada davalılar vekilince temyiz edilmekle; temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
Dava, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tenkis isteğine ilişkindir.
Asıl ve birleştirilen davalarda davacı, mirasbırakan ...’in mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla ve muvazaalı olarak maliki olduğu 565, 429, 574, 585 ve 588 parsel sayılı taşınmazlarını davalı ...’e, 232, 6, 677, 570 parsel sayılı taşınmazlar ile 739 parsel sayılı taşınmazın bir kısım payını davalı ...’a, 309, 310, 316, 522 parsel sayılı taşınmazlar ile 739 parsel sayılı taşınmazın bir kısım payını davalı ...’e temlik ettiğini ileri sürerek tapu kayıtlarının miras payı oranında iptali ile adına tescile, olmazsa tenkise karar verilmesini istemiştir.
Asıl ve birleştirilen davalarda davalılar, ölünceye kadar bakım akdinin gereklerinin yerine getirildiğini, satış bedellerinin ödendiğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır.
İlk Derece Mahkemesince, temliklerin muvazaalı olduğu gerekçesiyle asıl ve birleştirilen davaların kabulüne karar verilmiş, Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince de asıl ve birleştirilen davalıların istinaf başvurusunun esastan reddine dair verilen karar Dairece;
"Hemen belirtilmelidir ki; dosya içeriğine ve toplanan delillere göre mirasbırakan tarafından yapılan temliklerin muvazaalı olduğu saptanarak asıl ve birleştirilen davaların kabul edilmesinde kural olarak bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Davalıların bu yöne değinen temyiz itirazlarının reddine.
Ancak, mirasbırakanın her bir davalıya temlik ettiği pay üzerinden davacıların miras payı oranında iptal ve tescile karar verilmesi gerekirken, dava konusu 565 parsel sayılı taşınmazda ¼ pay, 739 parsel sayılı taşınmazda her bir davalıya 125/314 pay temlik edilmesine rağmen davalıların dava dışı kişilerden gelen payları da kabul kapsamına alınarak HMK'nin 26. maddesine aykırı olarak fazlaya hükmedilmesi hatalıdır.
Öte yandan, dava konusu 6 parsel sayılı taşınmazda mirasbırakanın payının halen adına kayıtlı olduğu, davalılara temlik etmediği gözetilerek bu taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi de isabetsizdir. Hal böyle olunca, mirasbırakanın davalılara satış suretiyle temlik ettiği payları üzerinden davacıların miras payına isabet eden paylar tespit ettirilerek bu paylar yönünden ve dava konusu 6 parsel sayılı taşınmazda mirasbırakan tarafından yapılan bir temlik bulunmadığı gözetilerek karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir." gerekçesiyle Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi kararının ortadan kaldırılmasına, İlk Derece Mahkemesi kararının yukarıda yazılı nedenlerden dolayı 6100 HMK'nın 371/1-a maddesi uyarınca bozulmasına, karar verilmiş İlk Derece Mahkemesince bozma ilamına uyularak davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine karar verilmiştir.
KARAR
Hükmüne uyulan bozma kararında gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Asıl ve birleştirilen davada davalıların yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle, usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 5.562,06 TL bakiye onama harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, 08/02/2022 tarihinde kesin olmak üzere oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy