MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2025/909 E., 2025/1232 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Çorum 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2023/422 E., 2024/518 K.
Dava, tapu iptali ve tescil, olmazsa bedel isteğine ilişkindir.
Davacı; 1947 doğumlu olup yıllarca Almanya'da işçi olarak çalıştıktan sonra Türkiye'ye kesin dönüş yaptığını, eşini kaybettikten sonra dava dışı ... ile evlendiğini, eşi ile yaşadığı tartışma sonucu eşinin evi terk ettiğini, bu sırada torunu olan davalının "boşanırsan eşin ... her şeyini alır, bu süreçte her şeyini bana devret, ben sonrasında sana vereceğim, ben sana bakarım, senin yanındayım her zaman, mallarını eşine yedirme, bana güven, istediğin zaman sana geri devir yaparım" gibi sözlerle yanıltıp vaatlerde bulunduğunu, bu sözlerin etkisinde kalarak eşinin evi terk etmesinden bir kaç gün sonra dava konusu 1 41... parsel sayılı taşınmaz ile dava dışı 2 adet taşınmazını ve 1 adet vasıtasını davalıya bedelsiz devrettiğini, ancak boşanmaktan vazgeçip davalıyı aradığında davalının aramalarına cevap dahi vermediğini, davalı aleyhine tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa devredilen mal varlıklarının güncel bedellerinin tahsili isteğiyle dava açtığını, dava Çorum 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2023/32 Esas sayılı dosyasında görülmekte iken davalının, duygusal zayıflığından yararlanıp yanıltarak davadan feragat etmesi için kendisini ikna ettiğini, bu doğrultuda davalı tarafla davadan feragat edilmesi şartlarını kapsayan 03.03.2023 tarihli anlaşma protokolünün hazırlandığını, böylelikle anılan davadan feragat ettiğini, ancak davalının protokolde yer alan edimlerini de yerine getirmediğini ileri sürerek tapu iptali ve tescile, mümkün olmazsa bedele karar verilmesini istemiştir.
Davalı; davanın kesin hüküm nedeniyle reddinin gerektiğini, davacının iddialarının asılsız ve soyut nitelikte olduğunu, davacıya aralarındaki protokol gereğince bedeli ödemeyi istediğini ancak davacının bedeli kabul etmediğini belirtip davanın reddini savunmuştur.
İlk Derece Mahkemesinin ilâm başlığında tarih ve sayısı belirtilen kararıyla
; taraflar arasında imzalanan protokol ile, dava konusu taşınmazın davalı tarafından davacıya devredilmemesi halinde Çorum 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2023/32 Esas sayılı dosyasında alınan 14.02.2023 tarihli bilirkişi raporunda taşınmazın tespit edilen değeri olan 918.512,50 TL'nin davacı tarafa ödeneceğinin kararlaştırıldığı, bu durumda taraflar arasındaki anlaşma gereği tapu iptali ve tescil talebinde bulunulamayacağı gerekçesiyle tapu iptali ve tescil talebinin reddi ile bedel isteminin kabulüne karar verilmiş; karara karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin ilâm başlığında tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; İlk Derece Mahkemesinin vakıa ve hukuki değerlendirmesinde usul ve esas yönünden yasaya aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı 116,60 TL bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 24.03.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.