MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2024/543 E., 2025/73 K.
Dava, tapusuz taşınmaz iken ihdasen Hazine adına tescil edilen taşınmazın imar yoluyla oluşan bölümlerinde tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
1960 yılında Kahramanmaraş ili, Merkez (yeni Dulkadiroğlu) ilçesi, ... köyünde yapılan kadastro çalışmaları sırasında kadastro harici bırakılan çekişmeli taşınmazların bulunduğu bölüm ihdasen Hazine adına tescil edilmiş ve 2009 yılında yapılan imar uygulaması sonucunda çekişmeli 10 73... ve 10 77... parsel sayılı taşınmazlar arsa vasfıyla Hazine adına kayıtlanmıştır.
Davacı ... vekili dava dilekçesinde; kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tescillerine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı ... vekili cevap dilekçesi sunmamış, aşamada davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazlarda davacı lehine zilyetlikle iktisap koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne ilişkin verilen karar Yargıtay (Kapatılan) 16. Hukuk Dairesince, araştırma ve uygulama eksikliği yönünden bozulmuştur.
Mahkemece; davacı lehine zilyetlikle edinim koşulları oluştuğundan bahisle çekişmeli 10 77... parsel sayılı taşınmaz yönünden davanın kabulüne, 10 73... parsel sayılı taşınmaz yönünden zilyetlikle edinim süresinin davacı lehine dolmadığı gerekçesi ile bu parsele yönelik davanın reddine ilişkin verilen karar Dairece; 10 73... parsel sayılı taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilmesinin hukuka uygun olduğu belirtilerek onanmasına; dava konusu 10 77... parsel sayılı taşınmazın 1986 onama tarihli uygulama imar planı içerisinde bulunduğu, davacılar lehine imar planı tarihine kadar 20 yıllık zilyetlikle mülk edinme süresi dolmadığından davanın reddine karar verilmesi gerektiği belirtilerek bozulmuştur.
Mahkemenin, bozmaya uyularak verilen yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; dava konusu 10 73... parsel sayılı taşınmaz yönünden ret kararı Dairece onandığından karar verilmesine yer olmadığına, 10 77... parsel sayılı taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilmiştir.
Kahramanmaraş 2. Asliye Hukuk Mahkemesince verilen karar; davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Temyizen incelenen Mahkeme kararının bozmaya uygun olduğu, kararda ve kararın gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, bozmaya uyulmakla karşı taraf yararına kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin ise yeniden incelenmesine hukukça imkân bulunmadığı anlaşılmakla, temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden davacılar vekilinin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan kararın ONANMASINA, Aşağıda yazılı 116,60 TL bakiye onama harcının temyiz eden davacılardan alınmasına, Dosyanın Kahramanmaraş 2. Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine, 1086 sayılı HUMK'un 440/III-1. maddesi uyarınca karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 03.02.2026 tarihinde oy birliği ile karar verildi.