MAHKEMESİ: Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 13. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2025/814 E., 2025/1566 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ:...1. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2022/460 E., 2024/470 K.
Dava, kadastro öncesi hukuki nedene dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Kadastro çalışmaları sonucunda, ...ili,...ilçesi, ...köyünde bulunan 2 29... parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitine ... tarafından yapılan itiraz sonucunda Kadastro Komisyonunca 19.06.2008 tarihinde, ... adına tespit edilen senetsiz taşınmazların ... normunu geçtiğinden 3402 sayılı Yasa'nın 14. maddesi gereğince Hazine adına tespitine karar verilmiş ve tespit 25.09.2008 tarihinde kesinleşmiştir.
Davacı vekili; 2 29... parselde kayıtlı tarla vasfındaki taşınmaz bir bütün iken davacı ile kardeşleri arasında yapılan taksim sonucu 2 29... parsel sayılı taşınmazın kardeşlerinden birine, 139 parsel sayılı taşınmazın kardeşlerinden diğerine tescil edildiğini, 2 29... parselde kayıtlı 14.118, 77... miktarındaki taşınmazın da davacı adına tescil edilmesi gerekirken sehven kadastro çalışmaları sırasında davalı Hazine adına kayıt ve tescil edildiğini, taşınmazın 50-60 yıldır davacı ve murisleri tarafından kullanıldığını ileri sürerek davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini istemiştir.
Davalı Hazine vekili; davacının zilyetliğinin süre ve esas bakımından iktisaba elverişli bulunmadığını, 3402 sayılı Yasa kapsamında davacının zilyetlikle edinilen taşınmazlar yönünden babasının edindiği taşınmazların miktarının araştırılması gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen tarih ve sayılı kararıyla; davacı tarafından dava konusu yerin 1984 yılından itibaren imar-ihya edilerek kullanıldığı hava fotoğraflarının değerlendirilmesi ve ziraat mühendisi bilirkişinin incelemeleri ile tespit edildiği, mahalli bilirkişilerin beyanlarının bilirkişi raporu doğrultusunda olduğu dikkate alınarak davanın kabulüne karar verilmiş; karara karşı süresi içinde davalı Hazine vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin ilâm başlığında tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; dava konusu 2 29... parsel sayılı taşınmazın tarım arazisi olarak kullanıldığı, nitelik bakımından zilyetlikle kazanılmaya elverişli yerlerden olduğu, mera, orman gibi kamu orta malı yerler ile sınırlarının bulunmadığı, öncesinde davacının murisinin zilyetliğinde olduğu, taksim sonucunda davacıya kaldığı ve davacı tarafından ekonomik amaca uygun olarak zilyetliğin sürdürüldüğü, tespit tarihinden geriye 20 yılı aşkın süredir eklemeli olarak davacı tarafın nizasız ve fasılasız malik sıfatıyla zilyetliğinde bulundurduğu, davacının aynı çalışma alanında senetsiz ve belgesizden edinim hakkı olan yüz dönümlük kazanım miktarının aşılmadığı, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. ve 17. maddelerinde öngörülen edinim şartlarının davacı adına gerçekleştiği gerekçesiyle davalı Hazine vekilinin istinaf talebinin esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun değişik 13. maddesinin "j" bendi gereğince temyiz eden davalı Hazineden harç alınmasına yer olmadığına,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 01.04.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.