MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/1801 E., 2025/1332 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Ayvalık 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2020/188 E., 2023/47 K.
Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Kadastro çalışmalarında; Balıkesir ili, Ayvalık ilçesi, ... Mahallesinde yer alan 1 97... parsel sayılı taşınmazın ... Köyü Tüzel Kişiliği adına tespit edildiği, tespite itiraz edilmesi üzerine Ayvalık Kadastro Mahkemesinin 11.04.1955 tarihli ve 1954/764 Esas, 1955/95 Karar sayılı kararı ile tespitin iptali ile taşınmazın Hazine adına tesciline karar verildiği ve kararın 12.05.1955 tarihinde kesinleştiği görülmüştür.
Davacılar; Balıkesir ili, Ayvalık ilçesi, ... Mahallesinde yer alan 1 97... ve 55 parsel sayılı taşınmazların maliki olduklarını, bu taşınmazlara bitişik olan 1 97... parsel sayılı taşınmazın bir kısmının önce dedelerinin, dedeleri ölünce babalarının ve onun da ölümü ile kendilerinin kullanımında olduğunu, taşınmazın Midilli mübadili olan dedelerine yaklaşık 100 yıl önce hayvancılık yaptığı için tahsis edildiğini, nizasız ve fasılasız malik sıfatıyla zilyet olduklarını, kendilerine yıkım için ihbarname geldiğini, taşınmazın mera olmadığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adlarına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarihi ve sayısı belirtilen kararı ile kadim mera olan taşınmazın zilyetlikle kazanılamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, kararın davacılar vekili tarafından istinafı üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; dava konusu 1 97... parsel sayılı taşınmazın 12.05.1955 tarihinde kesinleşen Ayvalık Kadastro Mahkemesinin 1954/764 Esas, 1955/95 Karar sayılı kararıyla mera vasfıyla tescil edildiği, davacıların eldeki davayı 31.08.2020 tarihinde açtıkları, 3402 sayılı Kanun uyarınca 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçtiği, İlk Derece Mahkemesinin işin esasını incelemesinin hatalı olduğu gerekçesiyle başvurunun kabulü ile hükmün kaldırılmasına, yeniden esas hakkında hüküm kurularak davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama kuralları ve kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı 116,60 TL bakiye onama harcının temyiz eden davacılardan alınmasına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 02.02.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.