MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2024/199 E., 2025/343 K.
Dava, tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir.
Zonguldak ili, Devrek ilçesi, ... Mahallesinde bulunan 50... parsel sayılı taşınmaz, komisyon kararı ile ... hudutlarında kaldığından bahisle tescil harici bırakılmıştır.
Davacılar; satın alma, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava konusu taşınmazın adlarına tescilini talep etmiştir.
Davalı ... vekili; davanın usul ve yasaya aykırı olduğunu, dava dilekçesinde dava değerinin eksik gösterildiğini, taşınmazla ilgili zilyetlik araştırması yapılması, diğer mirasçıların da davada yer alması gerektiğini belirterek davanın reddi ile dava konusu taşınmazın Hazine adına tescilini istemiştir.
Davalı ... vekili, davanın haksız ve hukuki dayanaktan yoksun olarak açıldığını bildirerek davanın reddini savunmuştur.
İlk Derece Mahkemesinin 24.03.2021 tarih ve 2019/81 Esas, 2021/96 Karar sayılı kararı ile; bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen taşınmaz bölümü üzerinde davacılar lehine zilyetlikle edinim koşullarının oluştuğu gerekçesi ile davanın kabulüne, çekişmeli taşınmaz bölümünün eşit paylarla davacılar adına tesciline karar verilmiş, karara karşı davalı ... vekilinin istinaf talebi Bölge Adliye Mahkemesince reddedilmiş, hükmün davalı ... vekili tarafından temyizi üzerine, Dairenin 07.03.2024 tarih ve 2023/4206 Esas, 2024/1939 Karar sayılı kararıyla; temyize konu edilen taşınmazın keşfen belirlenen değerinin Bölge Adliye Mahkemesinin karar tarihi olan 2023 yılı itibariyle kesinlik sınırı olan 238.730,00 TL’nin altında kaldığı, ancak Mahkemece davalı Hazinenin dava konusu taşınmazın değerine yönelik itirazının değerlendirilerek karar verilmesi gerektiği, bu konuda bir araştırma yapılmadan karar verilmesinin isabetsiz olduğu açıklanarak karar bozulmuştur.
İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda; dava konusu taşınmaz üzerinde davacılar lehine kazanım şartlarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne, Zonguldak ili, Devrek ilçesi, ... Mahallesi 50... sayılı parsele yönelik Fen Bilirkişisi ... tarafından düzenlenen bilirkişi raporu ve ekindeki krokide mavi taralı (A) harfi ile gösterilen 300, 82... 'lik kısmın arsa vasfı ile 50 adanın son parsel numarası verilmek üzere davacılar ... ve ... adına eşit hisselerle tesciline karar verilmiştir.
İlk Derece Mahkemesi kararı davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararının ONANMASINA, 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun değişik 13. maddesinin "j" bendi gereğince temyiz eden davalı Hazineden harç alınmasına yer olmadığına,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 04.02.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.