MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2025/2737 E., 2025/3122 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Tokat 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2025/323 E., 2025/470 K.
Dava, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tenkis, aksi takdirde bedel istemine ilişkindir.
Davacılar vekili; 25 60... , 2, 3, 4, 5, 11, 12, 13, 14... parsel sayılı taşınmazların kök muris ...'nın kullanımında iken, takriben 1974-1975 yıllarında yapılan kadastro çalışmaları esnasında davalıların murisi ... üzerine tespit ve tescil edildiğini, taşınmazların birleştirilerek 17 parsel halini aldığını ve üzerinde bina yapılarak bağımsız bölümler oluştuğunu, taşınmazın, murisin diğer çocuklarından mal kaçırmak amacıyla kadastro tespiti esnasında oğlu ... adına kaydedildiğini, mirasçılardan mal kaçırma amacına yönelik bu tescil işleminin yolsuz olduğunu ileri sürerek 25 60... parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 1. bloktaki 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 numaralı bağımsız bölümlerin ve 2. bloktaki 4, 6 ve 8 numaralı bağımsız bölümlerin tapu kaydının iptali ile miras payı oranında davacılar adına tesciline, olmazsa tenkise, 3. kişiye satış işlemi yapılıp yapılmadığı bilinmediğinden tapu iptali ve tescil veya tenkis mümkün olmaması halinde bedele karar verilmesini istemiştir.
Davalılar vekili; davanın süresinden açılmadığını, kök 4 20... ve 4 parsel taşınmazların muris ... ve kardeşleri ... ile ... adına tescil edildiği, imar düzenlemesi neticesinde üçe bölündüğü, murisinin payına davaya konu 25 60... parselin isabet ettiğini, taşınmazların kök murisle ilgisi olmadığını, 3. kişiden satın alındığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
İlk Derece Mahkemesinin 12.12.2024 tarihli 2023/89 Esas, 2024/805 Karar sayılı davanın reddine ilişkin kararının davacılar vekili tarafından istinafı üzerine Bölge Adliye Mahkemesince tapu iptal ve tescile karar verilmesinde isabetsizlik olmadığı, tenkis yönünden süre itirazı gözetilerek inceleme yapılması gerektiğinden karar kaldırılarak Mahkemesine gönderilmiş, Mahkemenin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; taşınmazda muris adına kayıt bulunmadığı, tenkis yönünden ise zamanaşımının geçtiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, karara karşı davacılar vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; kararda isabetsizlik bulunmadığından istinaf başvurusunun 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK) 353/(1).b.1 maddesi gereğince esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama kuralları ve kararda belirtilen gerekçelere, özellikle iddianın muris muvazaası hukuki nedenine dayalı olduğu, dava konusu taşınmaza ilişkin dosya arasına alınan kayıtlarda muris tarafından davalılar murisine yapılmış bir devir olmadığından 01.04.1974 tarihli 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararının (İBK) uygulama olanağı bulunmadığı, tenkis isteği yönünden ise muris 01.01.2002 tarihinden önce öldüğünden 743 sayılı Türk Kanunu Medenisi hükümlerinin uygulanacağı, Yasa'nın 513. maddesi uyarınca hak düşürücü süreye değil, zamanaşımı süresine tâbi olduğu ve davalı tarafça zamanaşımı def'i ileri sürüldüğü, murisin vefat tarihi (1986) nazara alındığında eldeki davanın zamanaşımına uğradığı anlaşıldığına göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı HMK'nın 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı 116,60 TL bakiye onama harcının temyiz eden davacılardan alınmasına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 26.02.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.