(1163 S. K. m.2)
DAVA ve Karar: Taraflar arasında açılan davadan dolayı Mersin Asliye 4. Hukuk Mahkemesi'nce verilen 31.12.1997 tarih ve 778-1407 sayılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
YARGITAY 11. HUKUK DAİRESİ KARARI:
Davacılar vekili, davalı kooperatif üyesi olan müvekkillerinin kooperatifin 28.6.1991 tarihli genel kurulunda alınması kararlaştırılan taşınmaz için ödedikleri para karşılığı Sinan'ın 1000 diğerlerinin ise 500 er m2 arsayı kooperatiften satın alarak bina inşa ettiklerini, bu güne kadar kullandıklarını ancak bu yerlerin diğer davalı tarafından kamulaştırıldığını ancak tapu kaydı kooperatif üzerine olduğu için kamulaştırma bedelini alamadıklarını ileri sürerek, muarazanın men'ini, dava konusu taşınmazların mülkiyetinin müvekkilleri adına tespitini ve bloke edilen 19.286.500.000 TL. kamulaştırma bedelinin müvekkillerine ödenmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı Kooperatif vekili, dava konusu arazinin mülkiyetinin kooperatife ait olduğunu, binaları davacıların yaptığına dair belgelerinin bulunmadığını ve şahsın harcama yapılmadığını savunarak davanın reddini istemiştir.
Diğer davalı vekili, Kamulaştırma Yasası'nın 18. maddesi uyarınca mülkiyet uyuşmazlıklarında kamulaştırmayı yapan idareye husumet yöneltilmeyeceğini savunarak davanın reddini istemiştir.
Mahkemece toplanan deliller ve dinlenen tanıkların anlatımlarına göre, kooperatif ana sözleşmesinin 62, 63, 64 ve 65. maddesinde yazılı şartların yerine getirilmediği ve mülkiyetin devri için gereken koşulların mevcut olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı, davacılar vekili temyiz etmiştir.
Dava konusu taşınmazların kurada davacılara isabet ettiği ileri sürülmüş, ancak bu kuraya dair tutanak örneği dosyaya ibraz ettirilmemiştir.
1163 sayılı Kooperatifler Yasası'nın 2. maddesi uyarınca yapı kooperatifleri ile konusuna taşınmaz mal temliki dahil bulunan diğer kooperatiflerin ana sözleşmelerinde ortaklara taşınmaz mal temlik edileceği hakkındaki taahhütler başka bir resmi şekil aranmaksızın muteberdir.
Davalı Yapı Kooperatifi'nin ortağı olan davacılar kurada davaya konu taşınmazlar isabet etmiş ise, 1163 sayılı Yasa'nın 2. maddesi gereğince kendilerine tahsis yapılmış sayılması gerekecektir. ( Dairemizin 8.10.1980 gün ve 3768- 4442 sayılı kararı, G. Eriş Uygulamalı Kooperatifler Hukuku, s.129 )
Mahkemece, yukarıda açıklanan esaslar dairesinde davacılara geçerli bir tahsis yapılıp yapılmadığının saptanması, varsa tahsisin ait olduğu taşınmazların belirlenmesi ve bundan sonra da kooperatif henüz ferdileşmeye geçmediğine göre tahsis edilen taşınmazların mülkiyetinin davacılara ait olduğunun tespitine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde ve hatalı gerekçeyle kooperatif aleyhine açılan davanın reddine karar verilmesi yerinde görülmediğinden kararın bu nedenle davacılar yararına bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Açıklanan nedenlerle davacılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile kararın davacılar yararına BOZULMASINA, oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy