(1086 S. K. m. 275, 440)
Dava: Taraflar arasında görülen davada Kayseri Asliye 4. Hukuk Mahkemesi'nce verilen 03.10.2003 gün ve 2003/287-2003/694 sayılı kararı onayan Daire'nin 20.09.2004 gün ve 2003/13956-2004/8541 sayılı kararı aleyhinde davalı vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçesinin süresi içinde verildiği de anlaşılmış olmakla, dosya için düzenlenen rapor dinlenildikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Davacı vekili, davalının kooperatiften ihraç edilmesine rağmen, konutu teslim etmeyip fuzulen işgal ettiğini ileri sürerek, müdahalenin önlenmesi ve daireden tahliyesini istemiştir.
Davalı yanıt vermemiş, son oturumda, kooperatife borcu olmadığını, üç aydan beri de aidatlarını düzenli olarak ödediğini ve halende konutta oturduğunu, davanın reddi gerektiğini bildirmişti.
Mahkemece, ihraç kararının 13.12.2002 tarihinde tebliğ edildiği ve kesinleştiği gerekçesiyle dava kabul edilmiş, Dairemizce karar onanmıştır.
Dava, kooperatiften çıkarılması kararı kesinleşen davalının, kooperatifçe inşa edilen konutta fuzuli şagil olduğu iddiasıyla açılmış elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davacının kooperatif ortaklığı sıfatı kalmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Davacı kooperatif, parasal edimlerini yerine getirmediği gerekçesi ile davalı hakkında çıkarma kararı verilmiş ve bu karar aleyhine 3 aylık sürede genel kurul nezdinde itirazda bulunulmamış ve dava yoluna da gidilmemiştir. Çıkarma kararı bu nedenle kesinleşmiştir.
Ancak, davalı mahkemenin karar oturumunda hazır bulunmuş ve kooperatife düzenli olarak borçlarını ödediğini beyan etmiştir. Nitekim, temyiz ve karar düzeltme dilekçesine eklediği ödeme makbuzlarına göre de ihraç kararının kesinleştiği 13.3.2003 tarihinden sonra kooperatifin hesabına ödemeler yapmıştır. Davalının son oturumdaki beyanına davacı vekili açıkça karşı çıkmamıştır.
Yapı Kooperatiflerinde açık kapı ilkesi gereğince ortaklığın gerçekleşmesi ayrıca bir kabule bağlı değildir. Kabul açıkça olabileceği gibi örtülü olarak ortaklığa kabul de mümkündür. O halde mahkemece davalının çıkarılmasına ilişkin kararın kesinleşmesinden sonra yaptığı ödemelerin kooperatif kasasına girip girmediği, ödemelerin kabul edilip örtülü olarak ortaklığın gerçekleşip gerçekleşmediği kooperatif defter ve belgeleri üzerinde uzman bilirkişi incelemesi yaptırılarak rapor alınmak suretiyle belirlenmek ve sonucuna göre karar vermek gerekir iken, eksik inceleme sonucu hüküm kurulması doğru görülmemiş ve her nasılsa karar Dairemizce onanmış ise de, davalının karar düzeltme itirazının kabulü ile kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının karar düzeltme itirazlarının kabulü ile Dairemizin 20.9.2004 tarih ve 2003/13956 E., 2004/8541 K. sayılı onama ilamının kaldırılarak kararın davalı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin, temyiz ilam ve karar düzeltme harçlarının isteği halinde temyiz edene iadesine, 28.4.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy