(743 S. K. m. 634) (818 S. K. m. 183, 213) (2644 S. K. m. 26) (1512 S. K. m. 60) (6762 S. K. m. 669)
Dava: Taraflar arasındaki davadan dolayı saray Asliye hukuk mahkemesince verilen 6.5.1988 tarih ve 336-90 sayılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş (...) olmakla (...) gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacı vekili dilekçesinde; davalıdan alınan üç parça gayrimenkul karşılığı üç adet bono verildiğini, 1.000.000 TL.lık bono bedeli ödendiğini, ancak iki parça gayrimenkulün maddi ve hukuki ayıplı olduğunun anlaşıldığını, halen kadastro mahkemesinde davaya devam edildiğini, buna rağmen 1.135.000 TL.lık bonoların icra yoluyla bedellerinin tahsiline girişildiğini ileri sürerek, iki adet bononun iptalini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, tarlaların devredildiğini, halen satın alan tarafından kullanıldığını, görülmekte olan davanın kayıt tashihi olduğunu, davacıların tarlayı iadeden söz etmediklerini savunarak davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia ve savunmaya, satış senedi, bonolar, icra dosyası, kadastro mahkemesi dosyasına göre, davacıların taşınmazı satın ve teslim aldıklarından beri kullandıklarını, kadastro mahkemesindeki davanın kayıt tashihi olup davalı tarafından açıldığı gerekçesiyle sabit olmayan davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü davacılar vekili temyiz etmiştir.
Dosya münderecatından, dava konusu taşınmazların tapulu olup olmadıkları belli değildir. Taşınmazlar tapulu oldukları takdirde bunların adi senetle satışı geçerli olamaz. Mahkemece öncelikle bu hususun araştırılması ve taşınmazlar tapulu ise, satış geçersiz olacağından, davacıların da bu satıştan ayıp sebebi ile dönme iradelerini dava ile belirtmiş olmaları nazara alınarak bir karar verilmesi; taşınmazlar tapusuz ise, satış senedine göre akdin feshi için bir sebep bulunup bulunmadığının araştırılması ve ona göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş ve hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda belirtilen nedenlerle davacıların temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davacılar yararına BOZULMASINA, (...) 5.5.1989 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy