(743 S. K. m. 2)
Dava: Taraflar arasındaki davadan dolayı İstanbul 8. Asliye Hukuk Mahkemesi'nce verilen 2.5.1995 tarih ve 47-200 sayılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş olmakla, dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacı vekili, 1.2.1993 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli kira sözleşmesiyle davalıların Etiler-Akmerkez'de bulunan işyerini aylık 11.000 Dolar ücretle müvekkiline kiraladıklarını ülkede yaşanan ekonomik kriz ve hükümetçe alınan kararlardan sonra ve önceden tahmin edilemez şekilde döviz kurlarında artışlar meydana geldiğini, bu beklenmeyen hal nedeniyle edimler arasındaki dengenin müvekkili kiracı aleyhine bozulduğunu, işlem temelinin çöktüğünü ileri sürerek sözleşmenin yeni koşullara göre uyarlanmasını talep etmiştir.
Davalılar vekili, sözleşme ile bağlı kalınması gerektiğini, kaldı ki uyarlama koşullarının dava konusu olayda oluşmadığını savunarak davanın reddini istemiştir.
Mahkemece iddia, savunma, dosyadaki yazılı kanıtlar ve bilirkişi raporuna göre; kiralanan yerin niteliği, kullanım alanı, konumu, bölgede kira ücretini etkileyecek ticari gelişmeler ve emsal kira bedelleri dikkate alındığında kiralananın aylık 11.000 Dolar olan kira ücretinin uygun olduğu, döviz kurlarında meydana gelen artışın yanında enflasyonun önceki yıllardan daha yüksek olduğu ve DİE verilerine göre toptan eşya fiyatlarında 1994-1995 yılları döneminde endeksin % 156.8 olduğu, 5 Nisan kararlarından sonra dolardaki değer artışı gerileyerek 33.605 liraya kadar düştüğü ve bu dönemden sonraki döviz kuru artışının % 25 civarında olduğu, bütün bunlar göz önüne alındığında olayda uyarlama şartlarının bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı davacı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere ve delillerinde takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin bütün temyiz itirazları yerinde değildir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı davacı vekilinin bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy