(1163 S. K. m. 81)
Dava: Taraflar arasındaki davadan dolayı Marmaris Asliye Hukuk Mahkemesince verilen 20.5.1997 tarih ve 815-239 sayılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla bazı noksanlıkların ikmali için dosya mahalline gönderilmişti. Bu kerre ikmalen gelmekle dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacılar vekili, müvekkillerinin 13.1.1988 tarihinde kurulan davalı kooperatifin üyesi olduklarını, kooperatifin kuruluş amacı olan evlerin yaklaşık iki yıl önce tamamlanıp tapuların üyeler adına verildiğini ve ferdi mülkiyete geçildiğini, ancak, kooperatifin tasfiye edilmediğini, infisah yolunun müvekkillerince denendiğini, ancak engellendiklerini iddia ederek, davalı kooperatifin feshine ve tasfiye memuru tayinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, üyelerin münferiden kooperatifin feshi için dava açamayacaklarını belirterek davanın reddini istemiştir.
Mahkemece; iddia, savunma ve dosya kapsamına göre, davalı kooperatifin 30 yıl süre ile kurulduğu, anasözleşmenin 85. maddesinde dağılma sebepleri olarak anasözleşmede gösterilen işlerin tamamlanması ve ferdi mülkiyete geçirilip konutların ortaklar adına tescil edilmesi ile amacına ulaşmış sayılacağı ve dağılacağı, ancak tescil tarihinden itibaren 6 ay içinde usulüne uygun şekilde anasözleşme değişikliği yapılarak kooperatifin amacının ve türünün değiştirilmesi halinde dağılmaya ilişkin hükümlerin uygulanamayacağının belirtildiği, kooperatifin 25.9.1992 tarihinde tapuları üyeler adına devrettiği ve ferdi mülkiyete geçirildiği, anasözleşmede gösterilen işlerin tamamlandığı ve ferdi mülkiyete geçirilip konutların ortaklar adına tescil edildiği gerekçesiyle, davalı kooperatifin mahkeme kararı ile tasfiyesine, tasfiye memurunun genel kurul tarafından seçilmesine karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
1163 sayılı Kooperatifler Yasasının 81/2. maddesine göre, konut yapı kooperatifleri, anasözleşmede gösterilen işlerin tamamlanması ve ferdi mülkiyete geçilip konutların ortaklar adına tescil edilmesiyle amacına ulaşmış sayılır ve dağılır. Bu madde gereğince ortakların münferiden kooperatifin tasfiyesi için dava açabilirler. Ancak, konutları ortaklar adına tescil ettirmesinden başka çevre düzenlemesinin de kooperatif tarafından bitirilmesi gerekir. Bu işler tamamlanmadan kooperatifin tasfiyesine karar verilemez. 27.4.1996 ve 10.8.1997 tarihli genel kurul toplantılarında çevre düzenlemesinin bitirilmesi ve bazı onarımların yapılması konusunda alınan kararlar göz önüne alınarak mahkemece, davalı kooperatifin iskan ruhsatını alıp almadığı, çevre düzenlemesini ve gerekli onarımları tamamlayıp tamamlamadığı, kooperatif tarafından yapılması gerekli işler olup olmadığı konusunda gerekirse mahallinde uzman bilirkişilerin de katılımı ile keşif yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün davalı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcın isteği halinde temyiz edene iadesine, 23.3.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy