(2004 S. K. m. 72) (1086 S. K. m. 237)
Dava: Taraflar arasında görülen davada Ankara Asliye 3. Ticaret Mahkemesince verilen 30.11.2000 tarih ve 1998/563 2000/740 sayılı kararınca incelenmesi davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:
Karar: Davacı vekili, müvekkilinin ortağı olduğu davalı kooperatifin 09.10.1994 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında daire satış esaslarını belirleme komisyonu seçildiğini, anılan komisyonun düzenleyip sunduğu raporda belirlenen 325.000.000.-TL satış bedelinin ödendiğini, alınan kararlara göre müvekkilinin başka bir ödeme yapmaması gerektiği halde davalı kooperatifçe gönderilen yazı ile 1997 yılı aidat borcu olarak kendisinden 465.000.000.-TL istendiğini ve bu alacak için icra takibi başlatıldığını ileri sürerek, borçlu bulunmadığının tesbiti ile, % 40 kötüniyet tazminatının davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, 09.10.1994 tarihli genel kurulda kura çekimine katılacak ortakların ödeme yapmayacaklarına dair bir hüküm bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma ve toplanan kanıtlara göre, yaptırılan bilirkişi incelemesinde, davalı kooperatifin davacı ortağı hakkında 1997 yılı aidatı olduğu belirtilerek toplam (465.000.000.-) TL üzerinden icra takibi başlattığı, kooperatifin 09.10.1994 tarihli genel kurul toplantısında 75 konutun ortaklara belli koşullarda dağıtılmasına karar verildiği, davacının bu koşullarda kuraya katıldığı ve 1996 yılı sonu itibariyle 349.000.000.-TL ödediği ancak 27.01.1997 tarihli genel kurul toplantısında alınması öngörülen aidatlara ilave yapılarak bir ortağın 1997 yılı itibariyle ödemesi gereken toplam aidatın 465.000.000.-TL olduğuna karar verildiği, fakat 11 Hukuk Dairesinin davacı konumundaki ortakların inşaat maliyetlerini kapsar şekilde diğer ortaklarla aynı miktarda aidatla yükümlü tutulmalarına ilişkin 27.01.1997 tarihli genel kurulun 7 nci maddesinin kazanılmış hakkın ihlali niteliğinde olduğundan batıl olduğuna karar verildiği gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin 09.10.1994 tarihli genel kurul kararı uyarınca belirlenen bedel üzerinden kooperatif payını satın aldığını ve kendisine yüklenen edimleri yerine getirmesi nedeniyle daha sonraki genel kurullarca belirlenen aidatlardan diğer ortaklar gibi sorumlu olmayacağından müvekkilinin davalı kooperatife borçlu olmadığının tesbiti isteminde bulunmuştur.
Dosya incelendiğinde, davacının 09.10.1994 tarihli genel kurulda belirlenen bedel üzerinden kooperatif payını satın aldığı ve anılan genel kurulda belirlenen bedeli ödediği sabittir. Aynı genel kurulun 11 nci maddesinde tüm üyelerden sadece alt yapı giderleri için aidat alınması kararlaştırılmış ve 27.01.1997 tarihli genel kurula kadar davacı durumundaki ortakların inşaat maliyetine iştirak ettirilmedikleri anlaşılmıştır. Bu durumda davacının inşaat maliyetlerini kapsar şekilde diğer ortaklarla birlikte aynı miktarda aidatla yükümlü tutulmasına ilişkin 27.01.1997 ve 13.07.1997 tarihli genel kurulların aidat belirlemesine ilişkin maddelerinin kazanılmış hakkın ihlali niteliğinde bulunduğundan batıl olup, davacıyı bağlamayacağı doğrudur.
Ne var ki, davacı ortağın alt yapı ve yönetim giderlerinden tüm ortaklar gibi sorumlu olacağı kuşkusuzdur. O halde mahkemece, anılan genel kurullarca belirlenen aidatın hangi miktarının alt yapı ve yönetim gideri hangi miktarının inşaat gideri olduğu araştırılıp, davacının bundan dolayı borcu bulunup bulunmadığı saptanarak oluşacak sonuca göre karar verilmek gerekirken, bu hususların gözden kaçırılması doğru görülmemiş ve kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle, kararın temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcın isteği halinde temyiz edene iadesine, 28.05.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy