(1163 S. K. m. 53, 59, 62)
Taraflar arasında görülen davada Denizli Asliye 2.Hukuk Mahkemesi'nce verilen 19.12.2002 tarih ve 1999/1047 - 2002/1012 sayılı kararın Yargıtay'ca incelenmesi davacı ve muk. davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi Dilek Çakıroğlu tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:
Davacı vekili, asıl ve birleşen davalarda davalı kooperatifin ortağı olan müvekkiline 28.09.1998 tarihinde yapılan kura çekiminde 3.Kat 6 Nolu dairenin, diğer ortak ve yönetim kurulu başkanı olan Hasan K.'a da 4.Kat 8 Nolu dairenin isabet ettiğini, aralarında anlaşarak daireleri değiştirdiklerini ve her iki ortağın başvurusu ile kooperatifin karar defterine 28.09.1998 tarihinde bu hususun işlendiğini, ancak daha sonra yönetim kurulunun 14.01.1999 tarihli kararı ile tek taraflı olarak önceki karar iptal edilerek noterce çekilen kuraya göre işlem yapılmasının kararlaştırıldığını ileri sürerek, 14.01.1999 tarihli yönetim kurulu kararının iptalini istemiştir.
Davalı kooperatif ve Hasan K. vekili, davacının doğrudan yönetim kurulu kararının iptali için dava açamayacağını, yönetim kurulu üyeleri bizzat kendileriyle ilgili karar alamayacakları için 28.09.1998 tarihli kararın geçerli olarak kabul edilemeyeceğini, ortada daire değişimi için yazılı bir dilekçeyle başvuru olmadığını, daireler arasında değer farkı bulunduğunu savunarak davanın reddini, Hasan Kocamaz yönünden karşı dava açarak, 4.Kat 8 nolu daireye yapılan faydalı ve zorunlu masraflar ve daireler arasındaki değer farkı nedeniyle 1.500.000.000.-TL.nın yasal faiziyle birlikte Mehmet Emin B.'ndan tahsilini istemiştir.
Mahkemece toplanan delillere göre, 28.09.1998 tarihli yönetim kurulu kararında her iki tarafın imzası varsa da, bunun iki taraf arasında kendilerine isabet eden daireleri değiştirme iradelerini yansıtan bir sözleşme olarak kabulünün mümkün olmadığı, görev gereği imzalanmış bir metin olduğu gerekçesiyle değişime ilişkin iddia kabul edilmediğinden, sübut bulmayan asıl ve karşı davaların reddine karar verilmiştir.
Kararı, davacı (karşı davalı) vekili temyiz etmiştir.
Kooperatif Anasözleşmesi'nin 61 nci maddesinin son paragrafında ".... ortaklar, yönetim kuruluna yazı ile bilgi vermek şartı ile kendilerine düşen konutları, diğer ortakların konutları ile değiştirebilirler." denilmektedir. Madde metninden de anlaşılacağı üzere ortakların konutlarını değiştirmeleri için yönetim kurulu kararı bir geçerlilik şartı değildir, ortakların anlaşması ve yönetim kuruluna bilgi verilmesi yeterlidir. 28.09.1998 tarihli yönetim kurulu kararında Hasan K.'a kurada isabet eden Kat:4 Daire:8'in Mehmet B.'na kurada çıkan Kat:3 Daire:6'nın değişiminin karşılıklı istek üzerine kabul edildiği belirtilmiş ve kararın altı başkan Hasan K. ve başkan yardımcısı Mehmet E.B. tarafından imzalanmıştır. Dolayısıyla taraflar daire değişimi konusundaki iradelerini bu kararda açıklamışlar ve karar defterine kararın yazılmasıyla da yönetim kurulu iradeden haberdar olmuştur. Metnin yönetim kurulu kararı olarak geçerli olup olmaması bu sonucu değiştirmez. Yönetim Kurulu'nun ortakların daire değişimi konusundaki iradelerini, kabul etmek ya da reddetmek yetkisi olmadığına 28.09.1998 tarihli yönetim kurulu kararının iptali için 14.01.1999 tarihli yönetim kurulu kararının alınmasına da gerek yoktur. Ayrıca 14.01.1999 tarihli yönetim kurulu kararı toplantı nisabı açısından da geçersizdir. Mahkemece 10.01.2002 tarihli bilirkişi raporunda da vurgulanan bu hususlar üzerinde durularak asıl davanın kabulü ve buna göre karşı davanın değerlendirilmesi gerekirken, yazılı gerekçelerle asıl ve karşı davaların reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı (karşı davalı) Mehmet Emin B. vekilinin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcın isteği halinde temyiz edene iadesine, 10.11.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy