(2004 S. K. m. 269, 272)
Dava: Alacaklı...ile borçlu..'e müteallik olmak üzere (TARSUS) İcra işleri tetkik merciinden verilen 10/2/1971 tarih ve 201-37 sayılı kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 14/4/1971 Tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: İ.İ.K. 269 uncu maddesi (Adlı veya Hasılat) kirasından ibaret alacağın tahsiline, temerrüt halinde boşaltmağa ilişkin hükümleri muhtevidir. Mukavelaname ile muayyen kira müddetinin bitimi nedeni ile gayrimenkulün tahliyesi isteği 269 a değil 272 inci maddeye konu olabilir.
Tetkik konusu olayda alacaklı, kira mukavelenamesinde yazılı müddetin bittiğinden bahisle mecurun boşaltılmasını istemiştir. 272 inci madde hükmü 6570 sayılı kira kanunun kapsamına giren kira akitlerinde özel nitelikteki bu kanunun tespit ettiği koşullar dahilinde ve kanunun metni veya esprisi ile çelişmemek üzere uygulanır. Kira kanununa göre, kiracının sözleşme şartlarını aynen ve tamamen yerine getirmesi ve belirli süre içinde akdi fesih arzusunu ihbar etmemesi halinde müddetin birer yıllık devreler için yenilenmesini amirdir. Sözleşme şartlarını tamamen yerine getiren kiracının mecurdan çıkarılabilmesi 7 inci maddede yazılı şartların tahakkukuna bağlıdır. Bu ise usulüne göre açılacak dava ile mümkündür.
Yukarıda yazılı esaslar gözönünde tutulmasından itirazın reddolunması yasaya ve dosya muhtevasına aykırı, temyiz isteği yerindedir. Mercii kararının İ.İ.Kanun 366 ve H.Y.U.Kanun 428 inci maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 26/4/1971 gününde, oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy