(743 S. K. m. 2, 403, 405) (2004 S. K. m. 276)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 21.2.1983 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Şikayetçi vekili tahliyesi istenen yerde 1964 yılından beri kiracı olduğunu, kira sözleşmesinin tereke mahkemesinin izni ile ve kayyım tayin edilen kişi ile yapıldığını, kira paralarının o tarihten beri tereke dosyasına yatırıldığını beyanla itirazda bulunmuş, kayyım Av. (M.A.) ile yapılmış 15.6.1964 tarihli keza tereke tenfiz memuru Av. (V.K.) ile düzenlenmiş 15.6.1977 tarihli adi nitelikte kira sözleşmeleri fotokopilerini ibrazla Kadıköy 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 1956/135 sayılı tereke dosyasına dayanmıştır.
Bu durumda şikayet mahiyetine göre 1956/135 sayılı dosya celpedilerek gerçekten iddia edildiği veçhile şikayetçi ile kayyım veya tenfiz memuru tayin edilen kişi arasında kira sözleşmesi yapılıp yapılmadığı, kira paralarının tereke adına tereke dosyasına veya bu dosyaya göre belirli bankaya yatırılıp yatırılmadığı araştırılarak kiracılık sıfatının tayin ve tespiti gerekirken noksan inceleme ile karar verilmesi isabetsizdir.
Esasen Medeni Kanunun 403, 405/6. maddelerine göre şekil yönünden noksan bir kira sözleşmesinin varlığı tespit edildiği takdirde bu sözleşme gereğine taraflar ve özellikle terekeyi idare eden kişi ve makam tarafından 1964 yılından beri uyulması karşısında şekil noksanlığına dayanmanın Medeni Kanunun 2. maddesine ve objektif iyi niyet kurallarına aykırı düşeceği hususu nazara alınarak bir karar verilmesi gerekir. O halde noksan incelemeye dayanan hükmün bozulması zorunludur.
Sonuç: Açıklanan gerekçeye göre şikayetçi davacı vekilinin yerinde görülen temyiz itirazı veçhile ve yukarıda yazılı nedenlerle hükmün İİK.'nun 366. ve HUMK.'NUN 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA) 18.4.1983 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy