(634 S. K. m. 22)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 15.11.1993 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Alacaklı tarafından borçlu hakkında Nisan 1993 ayı kira bedeli 1.000.000.- liranın tahsili için tahliye istemli takip yapılmış bir örnek edilmediği gibi icra dosyasına da ödeme yapılmamıştır. Alacaklı vekili 14.6.1993 tarihinde borçlunun temerrüdü nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiş, borçlu vekili savunmasında istenilen ay kira bedelini müvekkilinin doğal gaza dönüşüm masrafı olarak alacaklının talimatı ile yöneticiye ödediğini ayrıca alacaklının da ödeme yaptığı anlaşılınca bu paranın iade edildiğinden alacaklı hesabına bankaya yatırdığını ileri sürmüş, alacaklı vekili ise müvekkilinin doğalgaz bedelinin yatırılması konusunda bir talimatı olmadığını bildirmiş, merciice doğalgaz masrafının yatırılması konusunda alacaklının bir talimatı olmadığı borçlunun temerrüdünün gerçekleştiği kabul edilerek akdin feshi ve tahliyeye karar verilmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 22. maddesi hükmüne göre kiracı ortak giderlerden kat maliki ile birlikte müteselsilen sorumlu olup yaptığı ödemeyi kira bedeline mahsup hakkına sahiptir. Alacaklının muvafakatine gerek yoktur. Borçlu vekilinden yönetime ve bankaya yapılan ödemelere ilişkin belgelerinin istenilerek sonucuna göre bir karar verilmek gerekirken yazılı gerekçe ile talebin kabulü isabetsizdir.
Sonuç: Borçlu vekilinin temyiz itirazının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 25.11.1993 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy