(818 S. K. m. 248)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddedi içinde temyizen tetkiki Alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 9.2.1998 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Tarafların kabulünde bulunan ve kiracı tarafından imzası da inkar edilmeyen 1.3.1995 tarihli sözleşmenin özel şartlar kısmındaki 4 nolu bendde her yılın sonunda kiranın % 60 oranında arttırılacağı kararlaştırılmıştır. Aksine bir yazılı belge olmadıkça ve kira sözleşmesi aynı şartlarla devam ettiği sürece her yıl için bu artış oranı geçerlidir. Bu neden alacaklının % 60 oranında artışa göre kira parası istemesinde usulsüzlük bulunmamaktadır. Mercice temerrüt olgusunun ve kira parası alacağının bu esaslar çerçevesinde çözümlenmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir.
Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz itirazının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 25.02.1998 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy