(2004 S. K. m. 68)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 7.7.2000 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Takibe dayanak yapılan sözleşmeler borçlu ile kendisine taşınmazı devreden kişi arasında yapılmış olup belirli bir miktarı da içermediğinden İİK'nin 68. maddesinde yazılı belge niteliği taşımamaktadır.
"Kooperatif genel kurul kararları kat mülkiyetine veya kat irtifakına geçilmediği sürece İİK'nun 68. maddesindeki belgelerden sayılmazlar. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 17/son maddesi uyarınca Kat İrtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış veya bağımsız bölümlerin 2/3 kısmı fiilen kullanılmaya başlanmış ise kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anı gayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır. Aynı yasanın 37/son maddesi gereğince kat malikleri kurulu kararları İİK'nun 68. maddesinde yazılı belge nitelğindedir".
Mercice alacaklı tarafca ibraz edilen kooperatif genel kurul kararları yukarıda açıklanan yasal koşullara göre değerlendirilip oluşacak sonuca göre bir kara verilmek gerekirken sözleşme esas alınarak alacaklı isteminin kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.
Sonuç: Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda açıklanan nedenle İİK 366 ve HUMK 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 18.9.2000 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy