(818 S. K. m. 260)
Dava ve Karar: Yukarıda tarih ve numarası yazılı mercii kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 19.7.2000 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
B.K.'nun 260. maddesi uyarınca temerrüt sebebine dayalı tahliye davasını açma ve icra takibini yapma hakkı kiralayana aittir. Ancak kiralayan durumunda olmayan malik ve kiralananı sonradan iktisap eden kimsenin de önceden kiracıya ihbar göndererek malik olduğunu, kira bedellerinin bundan sonra kendisine ödenmesini" istemesi, bunun sonuçsuz kalması halinde malikin de aynı hakları kullanması mümkündür.
Somut olayda 51 ödeme emri tebliğ suretiyle tahliye istemli takip yapan alacaklı takip taşınmaz maliki M. A. olduğu, kiralayanın ise N. G. olduğu görülmüştür. Nitekim yargılama aşamasında da bu husus alacaklı tarafça da kabul edilmiştir. N. G.'in anılan sözleşmede, takip alacaklısına vekaleten akdi imzaladığına dair bir açıklık yoktur. Tapu maliki akitte taraf olmadığından ve takipten önce kiraların kendisine ödenmesi konusunda ihbarda bulunduğu da iddia ve ispat edilmediğinden takıp yapmasına yasal olanak yoktur. Borçlunun bu hususa yönelik itirazı yerinde olduğundan mercice, alacaklı isteminin anılan nedenle reddi gerekirken, yazılı gerekçe ile itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmesi isabetsizdir.
Sonuç: Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mercii kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 28.09.2000 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy