(2004 S. K. m. 128, 134)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün müddeti içinde temyizen tetkiki Davacılar vekilleri ve Dahili Davacılar tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Gayrimenkul satış memurluğunca 13.4.1992 tarihinde yapılan kıymet takdirinden sonra iki yıl geçtiğinden İİK.nun 128/son maddesine göre yeniden kıymet takdiri yapılması gerekir. Satış memurluğu yerine, Sulh Hukuk Hakimliğince yasada yeri olmayacak şekilde kıymet takdiri yapılması doğru olmadığı gibi bu kıymet takdirinin ilgililere tebliğ edilerek itiraz olanağı sağlanmadan usulsüz kıymet takdiri ile satışa gidilmesi de yasa hükümlerine uygun değildir.
Satış ilanı bir kısım davacılara tebliğ edilmemiştir. Bu tebligatın yapılmaması Dairemizin yerleşik uygulamalarına göre başlı başına ihalenin feshi nedenidir.
Taşınmazın niteliği ve muhammen bedeli göz önüne alındığında satış ilanının Türkiye genelinde yayın yapan tirajı yüksek gazetelerden birinde yapılması gerekir. İlanın yapıldığı Yeni Günaydın Gazetesinin bu nitelikte olmadığı tarafların ibraz ettiği Basın İlan Kurumu yazısından anlaşılmaktadır.
Satış hazırlıkları sırasında hisse satın alan ve Moris S. lehine intifa hakkı tesis ettiren Vedat S.'nun hisse oranının, tapuda hatalı olarak fazla gösterildiği ve bu nedenle Sulh Hukuk Hakimliğinden satışın durdurulması istendiği halde bu talep mahkemece reddedilmiştir. Ancak ihaleden sonra açılan dava sonunda Serik Asliye Hukuk Mahkemesinin 18.3.1997 tarihinde kesinleşen kararı ile yukarıda adı geçen kişilerin hisse oranları ve buna bağlı intifa hakkı azaltılmıştır. Mahkeme kararı ile hatalı olduğu anlaşılan hisse ve intifa hakkı oranı ile satışa çıkarılması talebi ve talibi olumsuz yönde etkileyici unsur olarak görülmüştür. Bu durum bir fesat nedenidir.
Açıklanan bu hususlar karşısında ihalenin feshine karar verilmek gerekirken davanın reddine karar verilmesi isabetsizdir.
Sonuç: Mümeyyizler vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366. ve HUMK. 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 4.10.2001 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy