(2004 S. K. m. 269)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Alacaklı Esma Y. vekili tarafından borçlu Ahmet Ş. hakkında ödenmediği belirtilen Ekim/2001 ve Ocak/2002 aylarına ait toplam 240.000.000.-TL. kira alacağının tahsili için icra takibine geçilmiş ve örnek 51 nolu ihtarlı ödeme emri borçluya 29.1.2002 tarihinde tebliğ edilmiştir. Borçlunun yasal süresinde takibe itiraz etmediği görülmektedir. Bu durumda İİK. nun 269/2. maddesi gereğince taraflar arasındaki kiracılık ilişkisi ve talep edilen toplam kira bedeli kesinleşmiştir. Bu aşamadan sonra alacaklının İİK. nun 269-a maddesi gereğince Merci Hakimliğine başvurarak tahliye isteminde bulunması mümkündür. Ancak H.G.K.'nun 15.2.1984 tarih ve 1981/753 E-1984/103 K. Sayılı kararında da vurgulandığı üzere, ödeme emrine itiraz edilmeyerek takibin kesinleşmiş olması halinde dahi açılacak tahliye davası sırasında borçlunun sunacağı ödeme belgeleri incelenerek, ödemelerin 30 günlük sürede yapılıp yapılmadığı tespit edilip, sonucuna göre temerrüdün gerçekleşip gerçekleşmediği belirlenmelidir. Somut olayda alacaklının karşı çıkmadığı ödemeler 30 günlük ödeme süresi içinde yapıldığına göre borçlunun temerrüdünden söz edilemez. O halde tahliye isteminin reddi yerine kabulü isabetsizdir.
Sonuç: Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 13.06.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy