(634 S. K. m. 37) (2004 S. K. m. 68/1)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 37. maddesine göre kat malikler kurulunun işletme giderleriyle ilgili kararları ve kesinleşen işletme projeleri İİK' nun 68. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır. Ancak, 634 sayılı kanunda öngörülen kat mülkiyeti ancak tek parsel üzerindeki yapı ve yapılarda kurulabileceğinden yönetim planı tek parseldeki kat malikleri arasında yapılmışsa uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanununun hükümlerine göre, birçok parsel üzerindeki sitedeki yapıların malikleri arasında yönetim planı düzenlenmişse, uyuşmazlığın genel hükümlere göre çözümlenmesi gerekir. Öte yandan bitişik parsellerin kat malikleri arasında müşterek tesislerle ilgili olarak yapılan sözleşme genel hükümlere göre geçerli ise de, bu sözleşmeyi imzalayan kat malikini bağlamaz. Mercice anılan durum araştırılarak kat malikini bağlayıcı belge bulup bulunmadığı ve alacaklının kat mülkiyeti kanununa göre takip hakkı bulunup bulunmadığı saptandıktan sonra oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle sonuca gidilmesi isabetsizdir.
Sonuç: Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda açıklanan nedenle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 11.04.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy