(2004 S. K. m. 133, 134)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı mercii kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin borçlu vekilince istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Alacaklının takibine dayanak yaptığı ipotek akit tablosunun incelenmesinde: ipoteğin 60.000.000.000.-TL. limitle sınırlı üst sınır ipoteği olarak kurulduğu görülmüştür. İpotek borçlusunun kendi borcu için taşınmazını ipotek ettirmesi halinde dahi taşınmazın sorumluluğu ipotek limiti ile sınırlıdır. Alacaklının limiti aşan kısım ile ilgili olarak alacağını genel haciz yoluyla yapacağı takipte isteme olanağı vardır. Limit aşılmak suretiyle takibin yapılması ve kesinleşmesi halinde, Dairemizin süregelen içtihatlarında da benimsendiği üzere; kamu düzeniyle ilgili bu konu süresiz şikayete tabidir.
Açıklanan kurallar çerçevesinde somut olayın incelenmesinde; alacaklının ipoteği 60.000.000.000.-TL. limitle sınırlı olmasına rağmen bu miktarı aşarak yapmış olduğu ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip sonucunda, ipotekli taşınmaz alacağa mahsuben 140.000.000.000.-TL.'ye alacaklı vekiline 1.5.2003 tarihinde ikinci ihalede ihale olunmuştur.
Borçlu tarafça icra müdürlüğüne 30.5.2003 tarihinde başvurularak 60.000.000.000.-TL. limit dışında kalan 80.000.000.000.-TL.'nın icraya yatırılması gerekirken yatırılmadığından bahisle İcra Müdürlüğünce İ.İ.K.'nun 133. maddesi gereğince ihalenin feshine karar verilmesi istenmiş, İcra Müdürlüğünce de, takibin bu limitle sınırlı olmaksızın kesinleştiği, dosya borcunun 194.000.000.000.-TL. olduğundan bahisle istem reddedilmiştir. Anılan işlemin iptali için borçlunun Merciiye başvuru dilekçesinin incelenmesinde;
Öncelikle belirtelim ki, kamu düzeni nedeniyle süresiz şikayete konu edilebileceğini belirttiğimiz limit ipoteğinin limitin aşılması suretiyle takip yapılması haline ilişkin şikayet borçlunun 6.6.2003 tarihli başvuru dilekçesi içeriğinde mevcuttur. Merciice bu husus gözönüne alınarak, borçlu şikayetinin kabulüne karar verilerek İcra Müdürlüğüne, alacaklıya limiti aşan kısma ait paranın icra dosyasına yatırılması için muhtıra tebliğ edilmesine (muhtırada paranın yatırılması için yasada belirli sürenin verilmesine) ve müteakip işlemlerin yukarıda açıklanan kurallar doğrultusunda yaptırılmasına karar verilmesi gerekirken, aksine düşüncelerle şikayetin reddi isabetsiz olduğu gibi borçlunun Mercii'ye başvurusu İ.İ.K.'nun 133. maddesine yönelik şikayet olduğu halde, İ.İ.K.'nun 134. maddesi gerekçe gösterilerek % 10 para cezasına hükmedilmesi de isabetsizdir.
Sonuç: Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mercii kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.'nun 428.maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 15.12.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy