(2004 S. K. m. 134, 363) (7201 S. K. m. 21)
Dava: Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Satış ilamının borçluya usulsüz tebliğ edilmesine yönelik şikayetin kabulü halinde bu eksiklik başlı başına ihalenin feshi nedenidir. Somut olayda da 21.06.2004 tarihinde borçluya tebliğ olunan satış ilanı 7201 Sayılı Yasanın 21. maddesine göre tebliğ edilmiş ise de Tebligat Tüzüğünün 28. maddesindeki koşullar yerine getirilmediğinden bu tebliğ işleminin usulsüzlüğünün kabulü ile ihalenin feshine karar vermek gerekir. Öte yandan kıymet takdirine itiraz sonucunda verilen kararlar İİK'nun 363. maddesi gereğince temyizi kabil kararlardan değildir.
Ancak ihalenin feshi davasının yargılaması aşamasında icra mahkemesince kıymet takdirine itirazla ilgili karar ve dayanakları incelenebilir. Bu nedenle satış dosyasının incelenmesinde kıymet takdirine itiraz üzerine mahalline gidilip İcra müdürlüğünce yapılan kıymet takdirinin yerinde olup olmadığı ( bilirkişiden de yararlanılmak sureti ile ) tespit edildikten sonra oluşacak duruma göre şikayetin reddine veya kabulüne karar verilmesi gerekirken icra mahkemesince kıymet takdirinin keşif yapılmaksızın iptaline karar verildikten sonra icra müdürlüğü tarafından masraflar borçludan alınmak suretiyle yeniden kıymet takdiri yapılması yönünde hüküm tesisi doğru değildir.
Bu durumda icra müdürlüğünce satışın 14.03.2003 tarihli İcra mahkemesi kararı ile iptal olunan kıymet takdiri ile yasaya aykırı olarak yapılması isabetsiz ve mahkemece bu nedenlerle ihalenin feshi yerine yazılı gerekçelerle davanın kabulüne karar verilmesi doğru değil ise de sonuçta ihalenin feshine karar verildiğinden sonucu doğru kararın onanması gerekmiştir.
Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile sonucu doğru mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK'nun 438. maddeleri uyarınca ONANMASINA, 10,10.-YTL onama harcının mahsubuna, bakiye 1,10.YTL harcın temyiz edenden alınmasına, 15.03.2005 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy