MAHKEMESİ : Sarıyer İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 22/02/2006
NUMARASI : 2006/52-31
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı, İstanbul 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nce verilen taşınmazdan tahliyesine ve 125.426.772.712 TL kira alacağının tahsiline ilişkin olarak borçlu hakkında verilen kararı ilamlı takip konusu yaptığı, icra müdürlüğünce 17.02.2006 tarihinde borçlunun taşınmazdan tahliyesi ile boş olarak alacaklıya teslimine ilişkin vermiş olduğu kararın borçlu tarafından şikayet konusu yapılarak alacaklının taşınmazın 30 m2'lik kısmına malik olduğunu bu sebeple taşınmazın tamamından tahliye edilemeyeceğini ileri sürerek tahliye işleminin iptali talep edilmiştir.
Takip konusu yapılan ilam İstanbul 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2003/664 Esas, 2004/858 sayılı karar içeriğinde belirtildiği üzere, taraflar arasında önceden yapılmış 01.07.1994 tarihli protokol bulunduğu, bu protokole göre alacaklının malik olduğu akaryakıt istasyonunu 12.000 litre akaryakıtın Türk parası karşılığı (hasılat kirası karşılığı) kiralandığı borçlunun kira parasında temerrüde düşmesi üzerine tahliyeye karar verildiği anlaşılmaktadır. Yukarıda belirtilen mahkeme kararının hüküm bölümünde aynen "...temerrüt sebebi ile aktin feshi ile davalının (borçlunun) dava konusu İstanbul Sarıyer adresindeki taşınmazdan tahliyesine" denildiği, mahkeme kararının tahliyeye ilişkin kısmının Yargıtay 6.Hukuk Dairesi'nin 09.05.2005 tarih, ,2005/3155-4657 sayılı kararı ile karar düzeltme talebi reddedilerek kesinleştiği görülmüştür.
İlamın infaz edilecek kısmı hüküm bölümüdür. Hüküm içeriğinin aynen infazı zorunludur. İcra mahkemesi hakimi ilamın infaz edilecek kısmını yorum yoluyla belirleme yetkisine sahip değildir (HGK'nun 08.10.1997 tarih ve 1997/12-517 E.-1997/776 K.).
Borçlu, üzerinde alıcıya ait bulunan petrol istasyonunda kiracı olup, taraflar arasında bir mülkiyet uyuşmazlığı bulunmamaktadır. İnfazı istenilen mahkeme kararında taşınmazın adresi ve benzin istasyonu da belirtilerek tahliye kararı verildiği için ve kira akdi de feshedildiğinden 1994 yılından beri kira akti sebebine dayanarak kiraladığı bu yerden adı geçenin tahliyesi gerekir. Mahkemece verilen hüküm yorumlanarak tahliye kararının 30 m2'lik kısım ile ilgili olduğu ve borçlunun Hazine ile arasında uzun süre kullanma yönünden mutabakat bulunduğu ve ecrimisil ödediği belirtilerek takip konusu ilam içeriğine ve takip hukuku kurallarına aykırı biçimde icra hakimince tahliyeye ilişkin olarak yeni bir hüküm tesis edilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ : Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 20.06.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy