MAHKEMESİ : Kadıköy 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 20/06/2006
NUMARASI : 2005/110
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 127.maddesi gereğince, satış ilanının birer sureti borçlu ve alacaklı dışındaki tapu sicilinde kayıtlı bulunan alakadarlara tebliği zorunludur.
Davacı ihale olunan taşınmazlarda hissedar olup İİK.nun 134/2.maddesinde belirtilen ilgili konumunda bulunduğundan, kendisine satış ilam tebliği gerekir.
Somut olayda dosyada mevcut belgelerden davacının 28.08.2001 tarihinde tebligatların yapıldığı adresten ayrıldığı anlaşılmaktadır. Duruşma sırasında dinlenilen bir kısım hissedarlarda davcıya gelen tebligatları alarak yırttıklarını, ilgilisine vermediklerini beyan etmişlerdir.
Tebligat Kanununun 39.maddesinde; "kendilerine tebliğ yapılması caiz olan kimselerin o davada hasım olarak alakaları varsa muhatap namına kendilerine tebliğ yapılamaz" denilmektedir. Satış dosyasında mevcut tebligatlar davacının adresinde kendilerine değil, ihale olunan taşınmazlarda paydaş bulunan diğer hissedarların adresinde menfaat çatışması ve hasım konumunda bulunduğu kişilere yapıldığından geçersizdir. Bu durumda davacıya satış ilanı tebliğinden sözetmek mümkün değildir.
Gayrimenkul ihalelerinde ilgilisine satış ilanının tebliğ olunmaması, başlıbaşına ihalenin feshi nedenidir. Açıklanan nedenle ihalelerin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde "ortaklığın giderilmesi davasında aynı tarafta yer aldıklarından" bahisle davanın reddine dair hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ :Davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 14.12.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.