MAHKEMESİ : Kocaeli 2. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 07/02/2007
NUMARASI : 2007/16/55
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Medeni Kanunu'nun 851. maddesi gereğince, üst sınır ipoteği (Alacağın miktarının belli olmaması halinde, alacaklının bütün istemlerini karşılayacak şekilde taşınmazın güvence altına alacağı üst sınır taraflarca belirlenerek) kurulur. Bir başka anlatımla, üst sınır ipoteği , ipoteğin kurulması anında mevcut olmayan ancak, ileride oluşacak ve oluşması muhtemel bir alacağın taraflarca belirlenen limit içinde taşınmazla güvence altına alınmasıdır.
Somut olayda icra takibinin dayanağı olan ipotek akit tablosunun incelenmesinde, ipoteğin mevcut bir alacak için konulduğu ve kesin borç (karz) ipoteği niteliğinde bulunduğu ve kayıtsız ve şartsız bir para borcu ikrarını ihtiva ettiği saptanmıştır. O halde, borçluya İİK.nun 149. maddesi gereğince icra emri gönderilmesi yasaya uygundur. Ayrıca Medeni Kanunu'nun 875. maddesi gereğince kesin borç ipoteği, anapara, takip giderleri ve gecikme faizini de güvence kapsamına alır. İpotek akit tablosunda yazılı olan süre faizin başlangıcının belirlenmesinde dikkate alınmalıdır.
Bu durumda, mahkemece borçlunun kendisine icra emri gönderilemeyeceği yönündeki şikayeti reddedilerek sair itiraz nedenleri yukarıdaki kurallara göre incelenip oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekide hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 19.07.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.