MAHKEMESİ : Bakırköy 3. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 05/03/2008
NUMARASI : 2007/1645-2008/177
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklının borçlu aleyhine başlatmış olduğu icra takibine karşı borçlunun süresinde itiraz etmiştir. Ayrıca borçlu vekili icra mahkemesine başvurarak alacaklı ile müvekkili arasında tanzim edilen kira sözleşmesine konu olan yerin 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanun hükümlerine tabi olduğunu öne sürerek müvekkili adına icra müdürlüğünce gönderilen tahliye emrinin iptaline karar verilmesini istemiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesine konu olan yerin ....... 1. Kattaki merdiven altındaki dükkan olduğu, sözleşmenin başlangıç tarihinin 01.11.2002, bitiş tarihin ise 31.10.2007 ve 5 yıllık süreye tabi olduğu görülmektedir.
İİK.nun 272-275 maddeleri hükümlerine göre sözleşmede yazılı kira müddetinin bitiminde borçlu kiracının mecurdan tahliye edilebilmesi için mecurun 6570 sayılı Kira Kanununa tabi olmayan taşınmazlar kapsamında bulunması gerekir. Mahkemece tahliyeye konu edilen taşınmazın 6570 Sayılı Kanun kapsamında bulunup bulunmadığı tespit edilmeden yazılı gerekçeyle şikayetin reddine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 10.07.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy