MAHKEMESİ : Kadıköy 1. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 20/03/2008
NUMARASI : 2007/1729-2008/349
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki her iki taraf vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : İhalenin feshine konu edilen taşınmazın ilk artırım günü ihale edildiği görülmektedir. Konu ile ilgili İİK.nun 129/1 maddesinin 2. cümlesi aynen; “ şu kadar ki artırma bedeli taşınmaz için tahmin edilmiş olan kıymetin en az yüzde altmışını bulmak ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o taşınmaz ile temin edilmiş ise bu suretle rüçhanı olan alacakların mecmuundan fazla olmak ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarına tecavüz etmek şarttır.” düzenlemesini içermektedir.
Bu düzenlemeden açıkça anlaşılacağı üzere sözü edilen artırım bedeli taşınmazın yüzde altmışı + rüçhanlı alacakların toplamı + paraya çevirme ve paylaştırma masraflarının tümünü değil sadece taşınmaz ilk artırım günü satıldığından hem takdir edilen kıymetin yüzde altmışını geçmesi, aynı zamanda bu miktar rüçhanı olan alacakların mecmuundan fazla olmasını ve her iki halde de paraya çevirme paylaştırma masraflarının bu bedellere ilave edilmek suretiyle oluşan bedeli karşılamak zorundadır.
Dairemizin yeniden oluşan ve süreklilik kazanan uygulamaları da bu yöndedir. O halde mahkemenin aksine görüşünde isabet bulunmamaktadır. Mahkemece borçlunun diğer şikayet nedenleri incelenerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir.
SONUÇ : Taraf vekillerinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 11.11.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.