MAHKEMESİ : Mersin 2. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 23/11/2007
NUMARASI : 2006/504-2007/889
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Davalı Fortisbank AŞ. (Türk Ticaret Bankası AŞ.) tarafından borçluları aleyhine yapılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte, borçlulara ait gayrimenkuller 14.07.2006 tarihinde yapılan 1.artırmada, üzerlerindeki şikayetçi T.Halk Bankası AŞ'ye ait 13.02.2002 tarihli 1. derecede 650.000.000.000 TL'lik ipoteklere nazaran, 180.150,00 YTL ve 90.000,00 YTL olmak üzere toplam 270.150,00 YTL'ye E. Ü..l'a ihale edilmiştir.
T.Halk Bankası AŞ. Vekili 16.08.2006 tarihli dilekçesiyle, gayrimenkuller üzerindeki rüçhanlı alacakları (ipotekleri) nazara alınmadan ihale yapıldığından, ihalenin feshini talep etmiştir. Mahkemece satış ilanının 05.06.2006 tarihinde şikayetçiye tebliğ edildiği halde, ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde fesih talep edilmediğinden, davanın süreden reddine karar verilmiştir.
İİK'nun 129/2.maddesi gereğince usulüne uygun bir ihalenin varlığından söz edebilmek için (taşınmazların 1.arttırmada ihale olunduğu nazara alınarak), arttırma bedelinin, malın tahmin edilen bedelinin %60'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Bu nedenledir ki, sürülen peyin yukarıda açıklanan miktarları geçmemesi halinde anılan madde hükmü gereğince satış düşer. Dairemizin içtihatlarında da belirtildiği üzere, bu husus kamu düzenine ilişkin olup, süresiz şikayet yolu ile ileri sürülebileceğinden, mahkemece işin esasının incelenmesi yerine şikayetin süreden reddine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Şikayetçi vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 16.03.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.