MAHKEMESİ : Eyüp İcra Mahkemesi
TARİHİ : 13/11/2007
NUMARASI : 2007/696-2007/798
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK'nun 128/a-2.maddesi gereğince kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren 2 yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez. HGK'nun 26.02.1992 günlü 1992/70-130 sayılı kararında; satışın kıymet takdirinin esas alındığı tarihten iki sene sonra yapılmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi sayılacağını benimsemiştir.
Somut olayda satışa konu taşınmazla ilgili kıymet takdiri 31.05.2005 tarihli bilirkişi raporu ile tespit edilmiş, 31.08.2007 satış tarihi itibirayle iki yıllık süre geçmiş olduğundan mahkemece re'sen ihalenin feshine karar vermek gerekirken şikayetin reddi yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir. Öte yandan, ihalenin açık artırma ilanında belirtilen saatlerde başlayıp bitirilmesi gerekirken ihale tutanağında, ihale bitiş saatinin bulunmaması da ayrı bir fesih nedeni olmakla mahkeme kararının bozulması gerekmiştir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 27.03.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy